Дело №2-2-46/2025г. УИД: 32RS0005-02-2025-000019-41
Решение
Именем Российской Федерации
с.Жирятино 6 июня 2025 года
Брянской области
Выгоничский районный суд Брянской области
в составе председательствующего - Кузьбарь Е.И.,
при секретаре - Прудниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанным жилым домом владеет на основании вступления в наследство 1/2 доли ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также жилым домом в праве 1/2 доли является ее племянник ФИО11 Указанным жилым домом владеет на основании вступления в наследство 1/2 доли его отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону. По указанному адресу зарегистрирована ФИО3, которая не является собственником данного жилого дома. По обоюдному согласию с ФИО7, являющимся вторым собственником данного дома они выставили дом на продажу и в связи с этим неоднократно просили ФИО3 сняться с регистрационного учета. Ответчик с регистрационного учета не снялась, адрес её фактического проживания истцу не известно, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, в заявлении просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета. Ответчик ФИО4, является его матерью и в течение десяти лет он ее не видел. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МП ПП «Жирятинский» МО МВД России «Почепский» не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу части ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Данный принцип соответствует статьям, 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно копии свидетельства о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО8 (мать истца), умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления ФИО2 видно, что она обратилась с заявлением к нотариусу Жирятинского нотариального округа <адрес> о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Из данного заявления также видно, что наследниками являются: дочь –ФИО2, внук- ФИО11, отец которого ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 (одной второй) доле дочь –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельного участка общей площадью 1637 кв.метров, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 (одной второй) доле дочь –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из жилого дома общей площадью 21,2 кв.метров, с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -001/2025-98255241 видно, что у ФИО11 не имеется объектов недвижимости.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением по вопросам миграции МП ПП «Жирятинский» МО МВД России «Почепский» следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как видно из копии домовой книги в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Свидетель ФИО10, в судебном заседании пояснила, что ответчика ФИО4 она знает более двадцати лет, в доме истца она никогда не проживал и не проживает в настоящее время.
Отсюда следует, что ответчик ФИО4 не проживает по адресу: <адрес> не пользуется жилым помещением, членом семьи собственника ФИО2 не является, правами собственника на жилой дом не обладает. Поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
В связи, с чем суд считает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.
Наличие регистрации не свидетельствует о фактическом проживании по указанному адресу, следовательно, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.31 п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В связи с данными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в месячный срок в апелляционном порядке.
Председательствующий Е.И.Кузьбарь
Решение изготовлено в окончательной форме 9 июня 2025 года.
Судья Е.И.Кузьбарь