РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27. 06. 2022года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе судьи Заборовской С.И., при секретаре Хачатуровой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1910/22 по иску ГБУ г. Москвы Жилищник района Отрадное к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы Жилищник района Отрадное обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД по адресу: Москва, адрес размере 201170 руб. 44 коп., расходы на оплату госпошлины 5217 руб. 71 коп., расходы на оплату расходов по оплате госпошлины за выдачу судебного приказа 2605 руб. 85 коп.

Свои требования мотивировал тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании Договора управления многоквартирным домом. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Ответчику своевременно направляются платежные документы – квитанции для оплаты жилищных и коммунальных услуг. Однако, с 09.03.2016года ответчик не регулярно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, заявила ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Представитель 3-ого лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил, о причинах своей неявки не известил.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 2/3 части в общей долевой собственности нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес.

На основании Договора управления многоквартирным домом управляющей организацией вышеуказанного дома является истец.

Согласно выписки по лицевому счету, представленной истцом за период 09.03.2016 по 31.02.2021года включительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг

Как следует из представленных суду документов обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчиком в полном объеме не выполняется.

Рассматривая ходатайство стороны ответчика о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из положений ст. 199 ГК РФ, Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление поступило в суд 22.03.2022 года, следовательно срок исковой давности по требованиям за период с 09.03. 2016 года по 22 марта 2019 года пропущен. Истец от явки в суд уклонился. В материалах дела отсутствует определение мирового судьи об отмене судебного приказа, в связи с чем суд лишен возможности проверить информацию, в какой период времени после отмены судебного приказа исковое заявление было подано в суд. Учитывая, что бремя доказывания лежит на истце, который вышеуказанные документы не представил, суд считает возможным применить в спорным правоотношениям за период с 09.03. 2016 года по 22 марта 2019 года срок исковой давности, в связи с чем отказывает в требованиях о взыскании задолженности за вышеуказанный период.

Оценивая требования о взыскании задолженности за период с 23.03.2019 года, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными. Из собранных по делу доказательств усматривается, что истцом предоставляются услуги и выполняются работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: Москва, адрес, а также предоставляются коммунальные услуги в вышеуказанном нежилом помещении. Однако ответчик, как собственник 2/3 нежилого помещения не оплачивает предоставляемые услуги, в результате чего образовалась задолженность. Расчет истца проверен судом и является правильным.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД за период с 23.03.2019 по 31.03.2021 года в общей сумме (47071,11+61802.88) = 108873 руб. 99 коп. , а так же в силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3288 руб. 74 коп.

Оснований ля взыскания расходов по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа суд не усматривает, поскольку доказательств ее оплаты суду не представлена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы Жилищник района Отрадное к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы Жилищник района Отрадное задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108873 руб. 99 коп. за период с 23.03.2019 по 31.03.2021 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины 3288 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2022 года