№ 2-4626/2023

63RS0038-01-2023-003685-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4626/2023 по иску Вселенского АН к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование своих требований ФИО4 указал, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически с 2010 г. по данному адресу не проживает, доступа в квартиру не имеет, данный факт подтверждается справкой капитана полиции УУП ОУУП и ПДН ОП по Кировскому району УМВД России по г.Самаре МВ

Для исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей истцу необходимо определить порядок ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных платежей, которые истец обязан оплачивать лично, согласно размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Истец по данному адресу не проживает, никакими коммунальными услугами не пользуется, согласен добровольно оплачивать жилищно-коммунальные платежи за принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру. Однако в досудебном порядке организации, в которые обращался истец, не определили размер ежемесячной оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и не выдали ему отдельную квитанцию для оплаты, что подтверждается ответами соответствующих организаций.

Истец, считает, что его право нарушается ответчиками, поскольку из-за несвоевременной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных платежей образовались огромные долги за квартиру за несколько лет, в связи с чем управляющая компания обращается в суд к истцу и ответчикам солидарно, судебные приставы накладывают арест на счета, карты, движимое имущество истца, списывают деньги за всех собственников данной квартиры с карт истца за коммунальные услуги, которыми он не пользуется.

Истец совместного хозяйства с ответчиками не ведет и считает неправомерным списание денежных средств с его карт, в том числе и за долги ответчиков. Все собственники жилья должны нести самостоятельную, а не солидарную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В досудебном порядке истцом было предложено ответчикам устно, по телефону и в письменном виде заключить соглашение об определении размеров платежей за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, однако предложения истца ответчиками оставлены без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просил определить порядок и установить размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, за ремонт и содержание жилого помещения, холодную и горячую воду, за водоотведение, электроэнергию, отопление, газоснабжение, природный газ, капитальный ремонт, коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а именно:

- за Вселенским АН- 1/3 доли;

- за ФИО1 – 7/30 доли;

- за ФИО3 – 1/3 доли;

- за ФИО2 – 1/10 доли.

Указать, что решение суда является основанием для выдачи ООО «УК «Коммунсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Самарский филиал АО «Энергосбыт Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» выдавать Вселенскому АН, ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов, с указанием в них сумм к оплате в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности в рамках одного лицевого счета за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от 18.09.2023 ООО «УК «Коммунсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Самарский филиал АО «Энергосбыт Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске и уточненном иске, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточнённых исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Коммунресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на иск, в котором просит удовлетворить исковые требовании в части определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, в остальной части иска отказать, по основаниям, указанным в данном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку АО «Самарагорэнергосбыт» не имеет ни технической возможности, ни правовых оснований для разделения лицевых счетов, либо выставления отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на указанную квартиру, в остальной части просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, по смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 – 7/30 доли, ФИО2 -1/10 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2023.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.05.2023, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно платежному документу и сообщению ООО «УК «Коммунресурс» от 30.03.2023, на лицевом счете по адресу: <адрес>, имеется задолженность за период с 01.02.2021 по 28.02.2023 в размере 19223,35 руб.

Истец ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но фактически с 2010 года в ней не проживает, доступ в квартиру не имеет, в квартире проживают: его мать ФИО3, отец ФИО1, брат ФИО2 в настоящее время ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой капитана полиции УУП ОУУП и ПНД ОП по Кировскому району У МВД России по г.Самаре МВ от 28.02.2023.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а также фактом обращения в суд.

С учетом изложенных обстоятельств, а также принимая во внимание, что ответчики ФИО1 и ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- Вселенскому АН – в размере 1/3 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг;

- ФИО1 – в размере 7/30 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг;

- ФИО3 – в размере 1/3 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг;

- ФИО2 – в размере 1/10 доли платы, начисляемой от общей площади жилого помещения, коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вселенского АН (<данные изъяты> к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия истца Вселенского АН в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся ему 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся ему 7/30 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся ей 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся ему 1/10 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «УК «Коммунсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт» филиал «Самарский», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова