РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7003/2022 по иску ... адрес к ...ой ..., ...фио ... ...у фио, ...фио ... о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ...ой ..., ...фио ... ...у фио, ...фио ... о выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 66,7 кв. м, общей площадью 66,7 кв. м, жилой площадью 45,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес и находится в собственности адрес, о чем 15.09.2008 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права № ....
08.07.2022 сотрудником Департамента совместно с представителями управы адрес, ОМВД по адрес осуществлен выход для проведения осмотра жилого помещения по адресу: адрес.
В ходе осмотра установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает семья ...фио паспортные данные из четырех человек (он, жена – ...а Е.В. паспортные данные, дочь – ...а Д.В. – паспортные данные, сын – ... И.В. паспортные данные) без правоустанавливающих документов. ... В.В., ...а Д.В., ... И.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.
...а Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, договор не заключался.
...у В.В. были даны необходимые разъяснения, в том числе о недопустимости проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности адрес, без правоустанавливающих документов, а также о необходимости освобождения квартиры № 4 по адресу: адрес.
... В.В. освобождать занимаемое жилое помещение отказался.
Ответчики в настоящее время занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру.
Выселить ...а ... из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...а ............ освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ...а Е.В., ... В.В., ... И.В., ...ой Д.В. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который в удовлетворении исковых требований просил отказать.
С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее – Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 66,7 кв. м, общей площадью 66,7 кв. м, жилой площадью 45,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес и находится в собственности адрес, о чем 15.09.2008 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права № ....
08.07.2022 сотрудником Департамента совместно с представителями управы адрес, ОМВД по адрес осуществлен выход для проведения осмотра жилого помещения по адресу: адрес.
В ходе осмотра установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает семья ...фио паспортные данные из четырех человек (он, жена – ...а Е.В. паспортные данные, дочь – ...а Д.В. – паспортные данные, сын – ... И.В. паспортные данные) без правоустанавливающих документов. ... В.В., ...а Д.В., ... И.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.
...а Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, договор не заключался.
...у В.В. были даны необходимые разъяснения, в том числе о недопустимости проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности адрес, без правоустанавливающих документов, а также о необходимости освобождения квартиры № 4 по адресу: адрес.
... В.В. освобождать занимаемое жилое помещение отказался.
Ответчики в настоящее время занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру.
В обоснование своих доводов ответчик предоставил договор социального найма на квартиру 1 по адресу адрес, и договор передачи в собственность указанной квартиры. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что имеется путаница с нумерацией квартир, в связи с чем ответчики занимают собственное помещение на втором этаже, предоставленное по договору социального найма.
С данной позицией суд не может согласиться, поскольку в соответствии с актами истца предоставленными суду, ответчики занимают квартиру №4, в то время как по договору социального найма ответчикам передавалась квартира №1 и в последствии приватизировалась квартира №1 общей площадью 39 кв.м.
Согласно представленной характеристики здания с поэтажным планом, следует, что по адресу: адрес, только квартира №1 имеет площадь 39 кв.м. здание состоит из 1-го этажа и мансарды.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в квартире №4 без законных на то оснований, в связи с чем требования истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... адрес к ...ой ..., ...фио ... ...у фио, ...фио ... о выселении – удовлетворить.
Выселить ...а ............ из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...а ............ освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.
фио ФИО1