дело № 2-712/2013

50RS0036-01-2022-008404-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику обязании заключить с истцом договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор детей истца - ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р..

В обоснование требований указано, что <дата> ФИО5 в составе семьи из 3-х человек, исполнительным комитетом Пушкинского Совета народных депутатов выдана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании решения Пушкинского городского исполкома, что подтверждается ордером № от <дата>. В настоящее время в указанной квартире проживает истец, которая является внучкой ФИО5, со своими детьми. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, задолженности не имеет. Квартира не находилась в собственности или муниципального предприятия, а было предоставлено на основании служебного ордера, выданного Пушкинский Советом народных депутатов. Данная квартира является муниципальной, в связи с чем <дата> истец обратилась в Администрацию городского округа Пушкинский для заключения договора социального найма указанного жилого помещения, однако ответ до настоящего времени истцом не получен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, пояснила, что право владения истца спорной квартирой никто не оспаривал. Квартира была предоставлена бабушке истца, которая работала в Зверосохозе.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно ордеру № от <дата>, выданному на основании решения Пушкинского городского исполкома от <дата> № «Об утверждении списка, предоставляемого зверосохозом «Пушкинский», на получение жилой площади за выездом <адрес>, ФИО5 на семью из 3 человек (ФИО5, супруг ФИО6 и дочь ФИО7) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.9,7,10).

В квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: истец ФИО8 и ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО3, а также зарегистрирован ФИО1

Квартира является муниципальной собственностью городского округа <адрес>, что следует из выписки из домовой книги и лицевого счета.

Истец обращалась в Администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на что ответа до настоящего времени не получила.

Вместе с тем, истцом выполняются условия договора социального найма – производится оплата за найм и жилищно-коммунальные услуги, квартира используется для проживания.

Исходя из положений ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст. 51 ЖК РФ).

В силу положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ, введенного в действие с <дата>, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение в квартиру и постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве нанимателя.

Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, использование квартиры в соответствии с ее назначением подтверждает доводы о заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается правомерное пользование указанным жилым помещением и фактическое заключение между сторонами договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО8 (паспорт №), договор социального найма квартиры, общей площадью 42,8 кв.м, жилой - 28,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, с включением в договор социального найма членов семьи - ФИО1 (паспорт №) и несовершеннолетних ФИО2, <дата>.р., и ФИО3, <дата>.р.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22.02.2023.

Судья