РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

01 октября 2025 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О10, с участием представителя третьего лица Ф.И.О9 - Ф.И.О11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-12 (2-1503/2025) по исковому заявлению Ф.И.О2, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.И.О5, к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании приобретшей право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, обязании заключить договор найма,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенных с Министерством имущественных отношений <адрес>, Ф.И.О3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель в лице Министерства имущественных отношений <адрес> передал нанимателю Ф.И.О3 жилое помещение <адрес> общей площадью 31,4 кв.м. по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О3 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О8 родила ребенка Ф.И.О4. В графе «отец» свидетельства II-АЖ (данные изъяты) указан Ф.И.О3. Данные сведения внесены на основании вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта признания отцовства. Ранее на основании решения мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О3 и Ф.И.О9 расторгнут. С указанного времени с бывшей супругой совместно более не жил, общее хозяйство не вел, брачные отношения были прекращены. Ф.И.О9 проживает с того времени по иному адресу. Начиная с января 2021 года Ф.И.О3 начал проживать гражданским браком с Ф.И.О8

С указанного времени и по дату смерти Ф.И.О3 они вели совместное хозяйство, общий бюджет, планировали дальнейшую совместную жизнь, хотели родить детей, зарегистрировать брак, таким образом, находились в фактических брачных отношениях. На дату вселения Ф.И.О3 в жилое помещение, предоставленное по договору найма жилья от Министерства имущественных отношений, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О8 проживала совместно со своим гражданским супругом и въехала в указанное жилье вместе с ним как член семьи нанимателя жилья. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти Ф.И.О3 (ДД.ММ.ГГГГ) проживала по указанному адресу, совместными усилиями несли бремя содержания жилья, вели общее хозяйство, ожидали пополнения в семье, так как от данных отношений истец была беременна и спустя 5 дней после смерти Ф.И.О15 родила дочь. После рождения ребенка на фоне сильного эмоционального стресса, связанного с потерей мужа и отца ребенка, не имея родственников и близких в <адрес>, нуждаясь в помощи по уходу за только родившимся ребенком, истец покинула жилое помещение и выехала в Республику Бурятия в родительский дом в <адрес>. По указанному адресу на дату смерти Ф.И.О3 зарегистрированных лиц, кроме него, не было. Члены семьи нанимателя в договоре не указаны. Семья планировала семейную жизнь, строила планы в том числе насчет данного жилого помещения после 5 лет с момента передачи квартиры, планировали признать членами семьи нанимателя жилья истицу и ребенка после рождения.

Просит признать несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Ф.И.О3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать Министерство имущественных отношений <адрес> заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включением в него в качестве нанимателя несовершеннолетнюю Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Ф.И.О8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ф.И.О14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, в возражении на исковое заявление просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что Положением о министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-пп, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в специализированный жилищный фонд, с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ф.И.О8 нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи не вселена, в договор специализированного найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение не включена, следовательно, не относится к лицам, с которыми должен быть заключен договор социального найма на основании части 4 статьи 109.1 ЖК РФ. Утверждения истца о совместном проживании на момент заключения договора специализированного найма являются голословными, доказательств, подтверждающих данные утверждения, к иску не приложено. Кроме того, сами по себе обстоятельства проживания истца некоторое время в спорном жилом помещении, несение расходов по его содержанию, не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой. Юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения данного спора является содержание волеизъявления Ф.И.О3 на вселение Ф.И.О8 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, ведение общего хозяйства. Оплата коммунальных услуг не свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору спецнайма, оплата коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленные услуги. Просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо Ф.И.О9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О9 - Ф.И.О11 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал. Суду пояснил, что Ф.И.О9 ранее состояла в зарегистрированном браке с Ф.И.О3. От брака имеется двое детей. После смерти Ф.И.О3 она в судебном порядке признала за своими несовершеннолетними детьми право пользования спорной квартирой в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. В дальнейшем, спорное жилое помещение оформлено надлежащим образом в пользу несовершеннолетних детей в равных долях и их право собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время Министерство имущественных отношений <адрес> не является правообладателем спорного жилого помещения. Кроме того, несовершеннолетняя Ф.И.О5 никогда не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, так как родилась после смерти Ф.И.О3 Следовательно Ф.И.О4 не являлась членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, и не является членом семьи несовершеннолетних детей – как собственников жилого помещения в настоящее время.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя третьего лица, допросив свидетеля Ф.И.О12, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В силу требований части 4 статьи 109.1 ЖК РФ в случае смерти нанимателя, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 статьи 109.1 ЖК РФ (членами семьи нанимателя), договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 ст. 69 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Положением о министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-пп, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в специализированный жилищный фонд, с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Распоряжением министерства от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)/и «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>», между министерством и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор найма специализированного жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи нанимателя в договоре отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно правовой позиции истца, Ф.И.О8 с января 2021 состояла в фактических брачных отношениях с Ф.И.О3, проживала совместно с ним и вела общее хозяйство. В предоставленное по договору найма жилое помещение Ф.И.О8 также вселилась вместе с Ф.И.О3, проживала в жилом помещении по дату смерти Ф.И.О3, несла расходы по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О8 родила ребенка Ф.И.О4. В графе «отец» свидетельства II-АЖ (данные изъяты) указан Ф.И.О3. Данные сведения внесены на основании вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта признания отцовства.

Заочным решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу (данные изъяты) удовлетворены требования Ф.И.О9, действующей в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О6, Ф.И.О7, к министерству имущественных отношений <адрес> о признании членами семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-мр/и «Об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда <адрес> и включении в жилищный фонд социального использования», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было исключено из специализированного жилищного фонда <адрес>.

В соответствии с Распоряжением министерства от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-мр/и «О заключении договора социального найма жилых помещений <адрес>», между министерством и Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются несовершеннолетние Ф.И.О6 и Ф.И.О7 по 1/2 доле каждый.

Как следует из отзыва на исковое заявление ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> при заключении договора специализированного найма вопрос о наличии членов семьи, подлежащих включению в договор выяснялся у Ф.И.О3, последний лично подтвердил, что будет проживать один, семьи не имеет.

Ф.И.О8 нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи не вселена, в договор специализированного найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение не включена, следовательно, не относится к лицам, с которыми должен быть заключен договор социального найма на основании части 4 статьи 109.1 ЖК РФ.

Утверждения истца о совместном проживании на момент заключения договора специализированного найма не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами.

Из пояснений свидетеля Ф.И.О12 следует, что Ф.И.О8 в спорном жилом помещении до момента смерти Ф.И.О3 не проживала, выехала из него еще в марте 2023 г. будучи беременной.

Кроме того, сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении, несение расходов по его содержанию, не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой.

Оплата коммунальных услуг Ф.И.О8 не свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору найма.

Истцом доказательств волеизъявления нанимателя жилого помещения Ф.И.О3 на вселение истца Ф.И.О8 в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, исходя из бремени доказывания, не представлено.

Доказательств фактического проживания Ф.И.О8 и ее несовершеннолетней дочери Ф.И.О4 в спорном жилом помещении суду не представлено.

ФИО1 О4 родилась после смерти нанимателя спорного жилого помещения, в связи с чем не могла приобрести право пользования спорным жилым помещением при жизни Ф.И.О3.

Доказательств заключения между Ф.И.О3 и Ф.И.О8, а также несовершеннолетней Ф.И.О4 каких-либо договоров, предоставляющих право пользования спорной квартирой, в материалах дела не имеется.

Кроме того, суд обращает внимание, что истцом был выбран неверный способ защиты права: Ф.И.О8 обратилась с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании заключить договор найма на спорное жилое помещение, тогда как с ДД.ММ.ГГГГ правообладателями спорного жилого помещения являются несовершеннолетние Ф.И.О7 и Ф.И.О6.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Ф.И.О8 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор найма, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О2, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.И.О5, к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании приобретшей право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, обязании заключить договор найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированный текст решения изготовлен 16.10.2025