Дело №2-2-228/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года п.Долгое Орловская область
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Ревякиной И.В.,
при секретаре Латышевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6,, администрации Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам - ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка, ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 на основании выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области от 19 мая 2022 года за № 204 и № 205.
Наследниками первой очереди после ее смерти являлись ее дети – ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ А.А.,, которые отказались от наследства в пользу истца. Кроме них, наследником первой очереди являлся отец истца, ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки истец вступил в права наследства на часть принадлежащего ей имущества, а именно на земельную долю и денежные вклады. При обращении к нотариусу выяснилось, что он не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, поскольку у бабушки отсутствовали правоустанавливающие документы.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 7500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3, извещенный судом надлежащим образом, не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО7, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каждый из них направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 7500 кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО2, что подтверждается выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20,61).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Наследником по закону после смерти ФИО2 является ее внук, ФИО3, отец которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно техническому плану здания, ООО «Межевик», объект недвижимости, 1955 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 54,9 кв.м.(л.д.21-39).
Их акта экспертного исследования № от 16 мая 2022 года видно, что индивидуальный жилой <адрес> площадью 54,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 7500,0 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением № Правительства РФ от 28.01.2006г.); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1.; СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2) табл.5.58; «СанПин 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88) п. 2.3.2.
Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для дальнейшей безопасной эксплуатации здания, пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено (л.д. 42-60).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 7500 кв.м. (л.д. 61).
Исходя из того, что наследником по закону после смерти ФИО2 является её внук – ФИО3, который принял наследство, открывшееся после ее смерти в установленный законом срок, но не смог оформить право на жилой дом и земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на них, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6,, администрации Козьма-Демьяновского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью 7500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья: И.В. Ревякина