Дело № 2-1336/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г.Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Дрозденко А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющей компании «Инженерный комплекс Западный луч» к Леваде ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.07.2022 в размере 57 759 руб. 07 коп, пени за период с 11.11.2018 по 24.08.2022 в размере 24 394руб. 77 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 724 руб. 62 коп. В обоснование иска указано, что ООО Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» до 01.12.2020 являлась управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 являются собственником жилого помещения № № общей площадью 98 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Лицевой счет № № был открыт с 01.09.2018 по 21.01.2020. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносится не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» являлась управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МДК расположенного по адресу: <адрес> расторгли договор управления МКД между собственниками и ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч», выбрав способ управления МКД в виде управления ТСЖ путем создания ТСН «ЖК Оникс». Решением о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области № 18872-в от 20.11.2020 МКД по адресу <адрес> исключен из реестра лицензий Челябинской области за ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч». С 01.12.2020 ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» не является управляющей организацией МКД по адресу <адрес>
Собственником <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 28.01.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2022 г.
Ответчик являлся потребителем коммунальных услуг. По указанному адресу на имя ФИО1 открыт лицевой счет № № был открыт с 01.09.2018 по 21.01.2020.
За период с 01.09.2018 по 31.07.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 759 руб. 07 коп. До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.
Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчикам в обозначенный период коммунальных услуг, начисленных взносов за капитальный ремонт в соответствии с требованиями Российского законодательства, по тарифам, утвержденными Решениями Челябинской городской Думы.
Расчеты задолженности ответчиками не оспорены. Ошибок при арифметическом подсчете сумм задолженности судом не установлено. Указанные суммы подлежат солидарному взысканию с ответчиков.
Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг за исковой период ответчиком не представлено, задолженность подтверждается выпиской с лицевого счета за период с 01.09.2018 по 31.07.2022.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени истцом рассчитан с учетом соразмерности последствиям нарушенного обязательства и составил: за период с 11.11.2018 по 24.08.2022 в размере 26 394 руб. 77 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 724 руб. 62 коп., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» удовлетворить.
Взыскать с Левада ФИО6 в пользу Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.07.2022 в размере 57 759 руб. 07 коп, пени за период с 11.11.2018 по 24.08.2022 в размере 26 394 руб. 77 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 724 руб. 62 коп., всего 86 878 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 46 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года
Судья: Л.В. Хабарова