Дело № 2-3521/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 02 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения "Арзамасский дом социального обслуживания для детей Маяк", действующего в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района", администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, акционерному обществу "Теплоэнерго", администрации г. Нижнего Новгорода об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ "Арзамасский ДСОД Маяк", действуя в интересах несовершеннолетней ФИО6, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения, в обосновании указав следующее.

В ГБУ "Арзамасский ДСОД "Маяк" с (дата) находится ФИО6, (дата) г.р., инвалид детства, сирота.

Распоряжением администрации Советского района г. Нижнего Новгорода №...-р от (дата) за ФИО6 сохранено право пользования жилой площадью по адресу: (адрес) По данному адресу воспитанница зарегистрирована по месту жительства. По адресу детского дома: (адрес), - зарегистрирована по месту пребывания.

Квартира по адресу: (адрес) - находится в муниципальной собственности. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы бывшие члены семьи ФИО6: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Несовершеннолетняя ФИО6 квартирой не пользуется, проживает по месту нахождения детского дома.

В настоящее время соглашения об оплате содержание жилья и коммунальных услуг между членами семьи не достигнуто. Услуги, оказываемые по содержанию жилого помещения, не оплачены в полном объеме. Так, долг перед АО "Теплоэнерго" за услугу "отопление" на (дата) составляет 313 668,17 руб. Администрация ГБУ "Арзамасский ДСОД "Маяк" ежемесячно вносит платежи в счет оплаты ЖКУ за подопечную ФИО6, соответственно, данная сумма долга образовалась по вине третьих лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Коммунальные платежи, вносимые администрацией детского дома за ФИО6, учитываются в счет оплаты общей задолженности, чем нарушаются имущественные права ребенка-инвалида.

На основании изложенного просил суд определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес); обязать управляющие компании производить расчет платежей и предоставлять ФИО6 отдельный платежный документ, согласно установленной ей доле в оплате.

Представитель истца, а также привлеченная к участию в деле ФИО6, в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ГБУ "ДСОД Маяк" просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители ответчиков администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, АО "ДК Советского района", АО "Теплоэнерго", администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители АО "ДК Советского района" и АО "Теплоэнерго" в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО6 зарегистрирована по адресу (адрес), (адрес)

Распоряжением администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода №...-р от (дата) ФИО6 определена в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. При этом распоряжением администрации Советского района г. Нижнего Новгорода №...-р от (дата) за несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением по адресу (адрес) до ее совершеннолетия.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире помимо несовершеннолетней зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО5

В качестве формы управления многоквартирным домом по адресу (адрес) избрано АО "Домоуправляющая компания Советского района", которое осуществляет функции по содержанию многоквартирного дома и выставляет счета на оплату содержания жилья и оплату поставляемых коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, несмотря на регулярную оплату истцом коммунальных услуг, а также содержания и ремонта общего имущества, согласно представленным квитанциям и чек-ордерам, по лицевым счетам квартиры имеются задолженности.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления, в котором должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, плата вносится на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем, в том числе управляющей организацией, поставщиком услуг.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства администрация г. Нижнего Новгорода вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов по коммунальным платежам, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец ФИО6 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами одной семьи в силу ст. 71 СК РФ не являются, суд находит заявленные истцом исковые требования о заключении соглашения об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению и определяет долю участия ФИО6 в размере 1/5, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного учреждения "Арзамасский дом социального обслуживания для детей Маяк", действующего в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района", администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, акционерному обществу "Теплоэнерго", администрации г. Нижнего Новгорода об определении порядка оплаты жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия ФИО6 в содержании жилого помещения, расположенного по адресу (адрес) и оплате коммунальных услуг в размере 1/5 доли.

Решение суда является основанием для предоставления отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, из приходящихся на 1/5 доли по оплате ФИО6.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова