№ 2-2475/2025

УИД - 27RS0001-01-2025-002125-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Белоусовой О.С.,

при секретаре Романской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Энка» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указав, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избран способ управления непосредственное управление с ДД.ММ.ГГГГ, основанием для выбора способа управления послужило решение собственников данного МКД. На основании собрания собственников заключен договор на техническое обслуживание общего имущества, инженерного оборудования многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: МКД № по <адрес> в <адрес> с юридическим лицом ООО «Энка», предметом которого является техническое облуживание общего имущества собственников МКД за установленную плату в решении собственников. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> – 165,50 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРП. Ответчик, являясь стороной по договору в соответствии с условиями договора п.п. 4.6. обязан оплачивать стоимость коммунальных услуг. Стоимость услуг указана в п. 4 и равна для собственников нежилых помещений 90 руб. за 1 кв.м., соответственно ответчик должен оплачивать за 1 мес. 14895 руб.=90 руб. за 1 кв.м. (тариф установленный общим собранием собственников МКД за 1 кв.м.)x 165, 50 кв. (общая площадь нежилых помещений в МКД принадлежащих собственнику на праве собственности). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за произведенные услуги (работы) по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 104265 руб. (7 месяцев с 2023-2024 года) в оплате Истцу Ответчиком было отказано. Сторона ответчика не исполнила обязательства в полном объеме по данному договору. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было оказано услуг (работ) на сумму 104265 руб. (7 месяцев 2023-2024). 90 руб. (тариф установленный общим собранием собственников МКД за 1 кв.м. на основании протокола ОСС и договора от ДД.ММ.ГГГГ указанного в п. 4)х7 (период задолженности7 месяцев) = 104265 руб.. Должник просрочил свои обязательства, обязан оплатить пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сотовые составляют 47975.15 руб.. Сумма пени, которую ответчик должен оплатить в адрес истца 47975,15 руб. Обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору вместе с пени в сумме 152240.15 руб..

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Энка» основной долг за техническое обслуживание общего имущества инженерного оборудования в мкд по договору на техническое обсаживание общего имущества, инженерного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в МКД по <адрес> в <адрес> по нежилому помещению 0(35-44;59-63) – 165.50 кв.м. – всего в сумме 152240,15 руб. из них основного долга 104265 руб., 47975,15 руб. пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5567 руб., расходы на юриста 84500 руб..

Представитель истца ООО «Энка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал. Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД находящегося по адресу. Хабаровск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления непосредственное управление.

На основании решения, принятого на собрании собственников заключен договор на техническое облуживание общего имущества, инженерного оборудования мкд № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Энка».

Согласно предмету договора, выполнение Подрядчиком в течении согласованного с Заказчиком срока на плату работ по техническому обслуживанию общедомового имущества, инженерного оборудования осуществляется непосредственно Подрядчиком либо с привлечением третьих лиц.

Как следует из раздела 4 указанного договора, Тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД установлен следующим образом: содержание и текущей ремонт общего имущества для жилых помещений в размере 50 руб., за 1 кв. м., из них 10 руб. за 1 кв.м. на текущий ремонт, 40 руб. содержание. Тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества для собственников жилых помещений в размере 90 руб. за 1 кв. м. помещения, из них 10 руб. за 1 кв.м. на текущий ремонт общего имущества, из статьи содержание общего имущества МКД производить оплату в размере 40 руб. за 1 кв.м. на услуги охраны, 40 руб. за 1 кв.м. на ст. содержания.

Внесение платы по договору осуществляется на расчетный счет подрядчика на основании платёжных документов, выставляемых в адрес Заказчика, оплата производится до 15 числа месяца, следующего за отчетным если иной срок не указан в платежном документе.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно сведений из ЕГРН ФИО1 является владельцем нежилого помещения по адресу <адрес>

Частями 1 и 1.1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Согласно расчета задолженности, она образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за произведенные услуги (работы) по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 104265 руб. (7 месяцев с 2023-2024 года).

Согласно п. 14 Жилищного Кодекса РФ ица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту задолженности истца пени составили сумму 47975,15 руб..

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных положений законодательства расходы по оплате юридических услуг входят в состав судебных расходов, в связи с чем, при решении вопроса о возмещении указанных расходов, подлежат применению ст.ст. 98 и 100 ГПК в совокупности.

Разрешая вопрос о размере расходов, заявленных к взысканию, судом учитывается позиция, изложенная в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Таким образом, в пользу стороны истца подлежат возмещению расходы по оплате юридических услуг в размере 84 500 руб., учитывая отсутствия возражений ответчика и доказательств чрезмерности заявленных расходов.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5567 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энка» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО «Энка» (ИНН №) сумму долга в общем размере 152240,15 руб., пени в размере 47975,15 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 84500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5567 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Центральный районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05.06.2025 г.

Судья О.С. Белоусова