66RS0008-01-2022-000242-14
Дело № 2-455/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Тагил 10 августа 2022 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: составе председательствующего судьи Свининой О.В.,
при ведении протокола секретарем Сыщиковой Н.С.,
с участием помощника прокурора Дзержинского района г. Н. Тагил ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности №01-01/2012 от 04.04.2022,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.К.К., Ш.А.Д., Ш.Р.К., Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.В.К. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО3, С.М.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.К.К., С.А.Д., Ш.Р.К., Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.В.К.. в котором просит выселить ФИО3, С.М.В. и несовершеннолетних детей из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: 6 находится в реестре жилых помещений в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от 14.01.2022 № 78. В спорном жилом помещении по месту жительства, в том числе на территории города Нижний Тагил ответчики не зарегистрированы, но фактически проживают в спорном жилом помещении. Ответчики занимают спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 18.06.2009 № 204. Срок действия договора истек 15.12.2009. Постановлением Администрации города от 12.02.2014 № 256-ПА фактически сложившиеся отношения с ответчиками прекращены. 28.02.2014 № 01-02/1126, 11.11.2021 № 09-01/3570 ФИО3 были направлены уведомления о прекращении срока договора найма с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи, погашении задолженности и выселении. 05.10.2021 специалистами Администрации г. Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении ответчики проживают. Согласно сведениям управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города от 20.10.2021 № 22-01/3312 у ФИО5 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере более 107 000 рублей. По общему правилу ГК РФ договор прекращает свое действие по истечении срока, на который он заключался, одновременно прекращается и обязательства сторон возникшие из договора. Администрация города решения о заключении договора найма не принимала и не имеет намерения заключить договор найма на новый срок. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника - МО г. Нижний Тагил по распоряжению муниципальным жилищным фондом.
Определением суда от 07.02.2022 к участию в деле привлечены прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил и Управление социальной политики № 21.
Определением суда от 17.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод».
Определением суда от 11.04.2022 к производству суда принято измененное исковое заявление Администрации города Нижний Тагил поступило измененное исковое заявление к ФИО3, Ш.К.К., ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.А.К., Ш.Р.К., Ш.К.К., Ш.А.К. и Ш.В.К. о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления иного жилого помещения.
Определением суда от 10.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено МКУ «Служба правовых отношений».
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования просила удовлетворить, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что семья ответчика встала на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. 01.08.2022 ФИО7 обратился в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением о предоставлении им спорного жилого помещения на условиях коммерческого найма.
Ответчик ФИО3 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.Р.К., Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.В.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Суду пояснил, что его семья имеет статус многодетной семьи. В спорном жилом помещении проживает он, с детьми. Фактически семья занимает две жилые комнаты №№ 4, 6 в в г. Н. Тагиле, которые были им предоставлены в период осуществления им трудовой деятельности в АО «Научно-производтсвенная корпорация «Уралвагонзавод» на основании договора аренды на срок 1 год. После увольнения продолжил с семьей проживать в данном жилом помещении. Иного жилого помещения в собственности либо на условиях найма ни он, ни члены его семьи не имеют.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.
Представитель Управления социальной политики №21 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом. Главный специалист Управления социальной политики №21 ФИО8 направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку семья Ш-вых является малоимущей, состоит на учете в Администрации г. Нижний Тагил в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма имеет право на заключение с ними договора коммерческого найма на спорное жилое помещение.
Представитель третьего лица МКУ «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дела в их отсутствие, а также поддержал заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица АО «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, каких-либо возражений, ходатайств суду не представил.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения требований о выселении ответчиков, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение спорное жилое помещение представляет собой , расположенную в в (л.д. 8).
18.06.2009 между МО «Город Нижний Тагил» и ФИО3 заключен договор №204 найма жилого помещения на период с 18.06.2009 по 15.12.2009 комнаты №6 жилой площадью 12 кв.м. по адресу: (л.д. 10-13).
Согласно выписке из постановления Администрации города от 12.02.2014 № 256-ПА фактически сложившиеся отношения с ответчиками прекращены (л.д. 14).
В связи с чем, Администрацией города Нижний Тагил 28.02.2014 № 01-02/1126, 11.11.2021 № 09-01/3570 ФИО3 были направлены уведомления о прекращении срока договора найма с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи, погашении задолженности и выселении (л.д. 15-19).
Согласно акту проверки фактического проживания граждан 05.10.2021 специалистами Администрации г. Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении ответчики проживают (л.д. 20). Акт аналогичного содержания от 30.03.2022 представлен в материалы дела представителем истца (л.д. 70).
Согласно сведениям управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города от 20.10.2021 № 22-01/3312 у ФИО5 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере более 107 000 рублей.
При этом, ответчики регистрации в спорном жилом помещении не имеют, о чем представлены сведения Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».
Вместе с тем, согласно п. 20 Постановления Администрации города Нижний Тагил от 29.06.2022 №1340-ПА ответчик ФИО3 зарегистрирован в комнате площадью 17,3 кв. м., по адресу: с супругой ФИО6, пятью дочерями Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.В.К., сыном Ш.Р.К. Комната принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле ФИО6, Ш.Р.К., Ш.К.К., Ш.А.К. на основании договора купли-продажи от 21.02.2014. ФИО3, ФИО6, Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.В.К., Ш.Р.К. приняты на учет малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по г. Нижнему Тагилу.
Кроме того, как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2, а также ответчик ФИО3 01.08.2022 он обратился в Администрацию г. Нижний Тагил с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора коммерческого найма. Спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого найма.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье, а ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
При указанных обстоятельствах, поскольку на момент рассмотрения настоящих исковых требований ответчики приняты на учет малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по городу Нижний Тагил, а также ФИО3 обратился в Администрацию г. Нижний Тагил с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения на условиях коммерческого найма, требования Администрации города Нижний Тагил о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Нижний Тагил к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.К.К., Ш.А.Д., Ш.Р.К., Ш.К.К., Ш.А.К., Ш.В.К. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.В. Свинина