Дело № 2-1705/2022
УИД 22RS0015-01-2022-001998-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 05 июля 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Конышевой Е.Г.,
истца, ответчика по встречному иску ФИО2 и ее представителя ФИО3,
ответчика, истца по встречному иску ФИО4 и его представителя Юдина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО4 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС1.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником данного жилого помещения. С ДАТА по ДАТА ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, спорное жилье ФИО3 приобрела до вступления в брак. По договору от ДАТА ФИО3 подарила квартиру ФИО2
Ответчик не проживает в спорной квартире с ДАТА, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство не ведется. Его регистрация в спорном жиле препятствует реализации прав истца как собственника.
ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: АДРЕС1; обязании не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе, выдать ключи от квартиры, запретить ответчику менять замки в квартире без согласования с ним, не препятствовать посещать его близкими родственниками или иным образом создавать ему препятствия в пользовании данным помещением. В случае удовлетворения иска ФИО2 просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок не менее 5 лет.
В обоснование встречных требований заявлено, что он зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности бывшей супруге ФИО3, с которой состоял в браке с 2003 по 2019 годы. В квартиру был вселен в качестве члена семьи собственника жилого помещения и фактически проживал в ней с 1995 до 2019 года.
Данное жилое помещение должно быть признано общим совместным имуществом супругов, поскольку в период брака в него были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость домовладения. Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА в его требованиях о признании квартиры и земельного участка совместным имуществом супругов отказано, апелляционной инстанцией данное решение оставлено без изменения, в настоящее время дело находится в стадии кассационного обжалования.
К 2019 году в силу постоянных ссор и скандалов сложилась невыносимая для проживания ФИО4 обстановка, ФИО3 несколько раз выгоняла его из дома, в нее он попасть не может, там остались почти все его вещи, вынужден скитаться- арендовать жилье либо жить у родственников, другого жилья в собственности либо найме не имеет и купить жилье не может. Находится в предпенсионном возрасте, страдает хроническими заболеваниями.
Поскольку он был вселен в спорное жилое помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ обладает всеми правами пользования этим жильем.
Истец, ответчик по встречному иску ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании на иске настаивают, против встречного иска возражают, ФИО2 также пояснила, что до ДАТА проживала с мамой и ее супругом ФИО4 в спорной квартире, принадлежащей ранее ее матери. Затем вышла замуж, жила отдельно, а впоследствии с супругом и сыном уехала в Белоруссию, где живет и работает длительное время, получив вид на жительство. ФИО4 никогда членом ее семьи не был. Он создал новую семью и ушел от ее мамы в ДАТА, выехав из квартиры и забрав вещи. По договору дарения мама подарила ей квартиру. Она вынуждена приезжать каждый год на длительное время к маме, чтобы следить за домом, поскольку он рушится, а мама по состоянию здоровья этого делать не может, также ухаживает за своей престарелой мамой, которая тоже живет в этой квартире. Со временем хочет забрать маму к себе, а спорную квартиру продать. Она против вселения ФИО4 в квартиру, он злоупотребляет спиртным, в доме из-за него скандалы.
Ответчик, истец по встречному иску ФИО4 и его представитель адвокат Юдин А.Е., в судебном заседании против иска возражают, на встречном иске настаивают, ФИО4 также пояснил, что после того как он вынужден был выехать в 2019 году из спорной квартире он снял жилье в АДРЕС2, где и живет до настоящего времени. Принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру переоформил на дочь, где та и проживает с 3 детьми. В спорную квартиру им были вложены средства, поэтому имеет право пользоваться ею, также у него нет другого жилья. Представитель также пояснил, что ФИО4 бывший член семьи ФИО2, имеет право на проживание в спорной квартире.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав стороны и их представителей, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска необходимо отказать, суд приходит к следующему.
В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС1, принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА, из которого следует, что ФИО3 подарила ей данную квартиру и земельный участок, которые принадлежали ей на основании договора мены от ДАТА и соглашения сторон от ДАТА.
Право собственности ФИО2 на данную квартиру зарегистрировано ДАТА.
ФИО2 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о регистрации брака.
Согласно адресной справке от ДАТА, домовой книге и паспортным данным ФИО5 зарегистрирован по адресу: АДРЕС1, с ДАТА по настоящее время.
ФИО4 утверждает, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом с ФИО3, поскольку в период брака в нее были сделаны вложения, существенно увеличивающие ее стоимость.
Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА исковые требования ФИО4 к ФИО3 удовлетворены частично. Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в сумме 150 000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Из решения суда следует, что ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о разделе общего имущества супругов, просил признать АДРЕС земельный участок НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС совместным имуществом супругов ФИО6 и разделить его между супругами в равных долях; признать недействительным договор дарения от ДАТА, заключенный между ФИО3 и ФИО2, АДРЕС земельного участка НОМЕР, расположенных по указанному адресу; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 150 000 руб. в качестве компенсации за проданный автомобиль «УАЗ 23632»,государственный регистрационный знак Е970ТТ 70, 19 080 руб. – судебные расходы.
Суд пришел к выводу о подтверждении факт приобретения спорной квартиры и земельного участка ФИО3 до брака с ФИО4, о том, что произведенные ремонтные работы документально подтверждены в период после прекращения совместного проживания сторон, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о существенном улучшении спорного имущества за счет совместных супружеских средств, которое значительно увеличило его стоимость не имеется, в связи с чем отсутствуют основания для признания за ФИО4 права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
Судом также было установлено, что с ДАТА стороны в фактически прекратили совместное проживание и ведение общего хозяйства, ФИО4 ушел из семьи.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам АДРЕСвого суда от ДАТА решение от ДАТА оставлено без изменения.
Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА решение от ДАТА и апелляционное определение от ДАТА оставлены без изменения.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку вышеуказанным решением суда, с которым согласились суды апелляционной инстанции и кассационной инстанции, установлено, что не имеется оснований для признания спорной квартиры и земельного участка совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4, данные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.1 и ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из пояснений сторон и установленных обстоятельств следует, что ФИО4 членом семьи собственника квартиры ФИО2 никогда не являлся. Они оба ранее являлись членом семьи собственника квартиры ФИО3, брак с которой у ФИО4 был расторгнут, и он выехал из спорной квартиры в ДАТА. ФИО2 перестала быть членом семьи своей матери в 2003 году, создав свою семью и проживая от нее отдельно.
Утрата ФИО4 права пользования спорным жилым помещением ранее была обусловлена прекращением семейных отношений с ФИО3- собственником квартиры, иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не имелось, ФИО4 из квартиры выехал.
В настоящее время прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО4 обусловлено и переходом права собственности на квартиру к другому лицу- ФИО2, которая возражает против сохранением за ним права пользования жильем и регистрации в нем, иных оснований, свидетельствующих о сохранении за ФИО4 такого права не имеется.
Кроме того, ФИО4 длительное время в квартире не проживает, снимая внаем другое жилое помещение, вещи свои из квартиры вывез, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, актом о не проживании и отсутствии вещей ФИО4 в спорной квартире, составленном ДАТА главой Березовского сельсовета.
Мотивы выезда ФИО4 из спорной квартиры в рассматриваемом споре юридического значения не имеют.
Сам по себе факт регистрации ФИО4 в спорной квартире не влечет приобретение им права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО4, утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования жильем отсутствует.
В связи с этим, требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой являются обоснованными, поскольку в результате его регистрации в жилом помещении нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
На основании изложенного, встречные исковые требований ФИО4 о вселении в спорную квартиру и возложении на ФИО2 обязанностей не чинить ему препятствий в его пользовании необоснованные и не подлежат удовлетворению.
Суд не находит оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО2, поскольку он в данном жилом помещении не проживает длительное время, бывшим членом ее семьи не является, так как членом ее семьи никогда не являлся.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан НОМЕР) к ФИО4 (паспорт НОМЕР, выдан НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО4, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.Г. Полянская
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года.