77RS0023-02-2022-008840-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7946/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на на то, что Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором она зарегистрирована по постоянному месту жительства, также по 1/4 доли в праве собственности жилого помещения по вышеуказанному адресу владеют, но не зарегистрированы фио и фио Кроме истца в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают более пяти лет, не осуществляют расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток вселиться не предпринимались. По изложенным основаниям истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, фио квартирой № 65, расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, доводы и требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования у бывших собственников, членов их семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой объект, расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве долевой собственности фио (1/2 доли), фио (1/4 доли), фио (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности, договором дарения доли в праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, а также третьи лица.

Как следует из объяснений истца, ответчики в указанном помещении были зарегистрированы до принятия истцом наследства по закону, однако ни ФИО2, ни ее несовершеннолетние дети в квартире никогда не проживали, бремя содержания жилого помещения не несут, адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен, личных вещей ответчиков в спорной квартире нет.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она не может в полной мере реализовать свое право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированных, но не проживающих ответчиков.

Доказательств обратного суду стороной ответчика представлено не было.

Исследовав доказательства, представленные истцами в подтверждение доводов о том, что ответчики мер к содержанию жилого помещения не принимает, в квартире не проживает, покинули жилое помещение добровольно, забрав все свои личные вещи, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, членами семьи истца ответчики не являются, тот факт, что ответчики каким-либо вещным или обязательным правом в отношении спорной жилой площади не обладают, а равно то, что собственники спорного жилого помещения, в настоящее время не желают в дальнейшем предоставлять данное жилое помещение ответчикам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку доводы истца подтверждаются совокупностью доказательств, имеющихся в деле.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем отдельного указания на снятие ответчиков с регистрационного учета в решении суда не требуется и в удовлетворении заявленных исковых требований в этой части должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядкев Московский городской суд через Савеловский районный суд адресв течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гостюжева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022