Дело №

УИД: 55RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано за нею ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи данного жилого дома один из бывших собственников ФИО1 остался быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, при этом не проживает в нем, не несет бремени по ее содержанию. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность ФИО2 перешло следующее недвижимое имущество, принадлежащее продавцам на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 69 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №л.д.18-20).

Пунктом 3.4 данного договора предусмотрено, что представитель по доверенности ФИО5 гарантирует и заверяет, что на момент удостоверения настоящего договора по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО9, снятие с регистрационного учета которых она обязуется обеспечить в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, о чем покупатель уведомлена и в случае уклонения указанных лиц от снятия с регистрационного учета, покупатель берет на себя ответственность за снятие их с регистрационного учета и выселения в порядке, установленном законодательством РФ (л.д.110).

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-17)

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Как следует из пояснений истца и представленного в материалы дела акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий на регистрационном учете ответчик в указанном жилом доме не проживает, добровольно выехал на иное место жительства, в связи с продажей спорного дома истцу.

Таким образом, применительно к приведенным нормам права и установленным обстоятельствам, поскольку ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, его собственником, как и членом семьи собственника ФИО2 не является, самостоятельным правом пользования жилым домом не обладает, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, а наличие его регистрации в данной жилом доме ущемляет права ФИО2 как собственника в полноценной реализации своего права на жилище, и нарушает баланс интересов в пользу ответчика.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО12

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ