Дело № 2-228/2025
УИД 86RS0018-01-2025-000221-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего Назарука Р.В.,
при секретаре Сафроновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Кондинское о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Кондинское о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ З. в населённом пункте Кондинское было открыто наследство. Истец приходится наследодателю родным сыном. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом заведено наследственное дело за № и выдана справка, что истец является единственным наследником умершего З. Наследственным имуществом является жилая квартира по <адрес>. На момент смерти наследодателя истец проживал в п. Кондинское, был зарегистрирован по <адрес>. Братья истца отказались от наследства в пользу истца. Нотариус попросила подтвердить документально право наследодателя, как застройщика на незарегистрированную недвижимость. При жизни наследодатель работал в предприятии КЗПХ, указанная квартира была построена наследодателем по договору о совместной деятельности с предприятием КЗПХ и в последующем передана ему по договору приватизации. Зарегистрировать права на указанную квартиру при жизни на своё имя З. не смог по причине допущенных ошибок при оформлении объекта. На сегодняшний день квартира имеет статус как объект ранее учтённый. Истец проживает с семьей в наследственном доме, производит расходы на содержание недвижимости. Учитывая изложенное, положения ст. ст. 1112, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилую квартиру с кадастровым № по <адрес>, входящую в наследственную массу наследодателя З.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского поселения Кондинское не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства (пункты 1, 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является сыном З. (л.д. 14), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело после смерти З., ФИО1 является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства (л.д. 71-96).
В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кондинский коопзверопромхоз передал в собственность З. квартиру по <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28, 84).
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Жилое помещение по <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования городское поселение Кондинское, муниципального образования Кондинский район не числится, права на жилое помещение в Росреестре не зарегистрированы (л.д. 50, 52, 59).
Согласно информации БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по <адрес> отсутствуют (л.д. 62-63, 68).
Вместе с тем, договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Кондинский коопзверопромхоз передал в собственность З. квартиру по <адрес> был удостоверен нотариусом, о чём свидетельствует запись на обратной стороне копии договора и оттиск печати с подписью. Вместе с тем, запись об этом в реестре отсутствует.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку право собственности наследодателя на жилое помещение было зарегистрировано при его жизни в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации в реестре прав на квартиру, не свидетельствует о невозможности возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Представленными суду документами установлено, что истец зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 57). После смерти З., также продолжает проживать в указанном жилом помещении.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 является наследником первой очереди, фактически принял наследство после смерти З., поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца, по правилам части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершего З.
Совокупность представленных истцом в обоснование своих требований доказательств (с учетом того, что в опровержение иска никаких доказательств не представлено), суд считает достаточной для удовлетворения иска. При удовлетворении иска, суд также учитывает отсутствие правопритязаний со стороны ответчика на спорное жилое помещение.
Учитывая, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца З., является его единственным наследником по закону, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 СК РФ).
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.
Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО1 указывает, что принял наследство после смерти отца путем фактического принятия. Таким образом, необходимость обращения ФИО1 в суд обусловлена оформлением права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска к администрации городского поседения Кондинское не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные ФИО1 судебные расходы в виде уплаты госпошлины должны быть отнесены на его счет, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (ст. ст. 12, 35 ГПК РФ).
Руководствуясь изложенным и статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Кондинское о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилую квартиру (кадастровый №) по <адрес> в порядке наследования по закону.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его вынесения.
Председательствующий: Р.В. Назарук