УИН: 36RS0034-02-2023-000326-70

Дело № 2-2-292/2023

Строка №2.177г

Резолютивная часть решения оглашена 20.11.2023

Мотивированное решение составлено 27.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ольховатка 20 ноября 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибанова И.В.,

при секретаре Крашениной В.В.,

с участием истца /ФИО2./

представителя ответчика администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области по доверенности /ФИО3 В,В./

с участием третьих лиц /ФИО4./., /ФИО5./

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением, включении в состав наследства наследственного имущества, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования по закону.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла /ФИО1/, которая являлась родной матерью истицы /ФИО2./

После смерти /ФИО1/ открылось наследство в виде: земельного участка, площадью 1700 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения, наименование квартира, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

После смерти матери, истица /ФИО2./ в установленном законом порядке обратилась к нотариусу, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди после смерти матери является истица /ФИО2./ и её сестра (третье лицо) /ФИО4./, которая не желает принимать наследство после смерти матери.

Ввиду того, что государственная регистрации права собственности на жилое помещение за /ФИО1/ не была произведена, нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на квартиру было отказано.

В настоящее время квартира ни на кого не зарегистрирована, оформить свои наследственные права на имущество – квартиру матери, в ином прядке заявительнице /ФИО2./ не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела истица /ФИО2./ уточнила заявленные исковые требования и просит суд установить факт владения /ФИО1/ на праве собственности помещением, назначение – жилое, наименование – квартира, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Включить в состав наследства, оставшегося после смерти /ФИО1/, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, общей площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. Признать за /ФИО2./ право собственности на блок жилого дома, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти /ФИО1/, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица /ФИО2./ уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района <адрес> по доверенности /ФИО3 В,В./ в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны.

Третье лицо /ФИО4./ в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны.

Третье лицо /ФИО5./ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что у неё оформлено право собственности на <адрес>, а также на земельный участок, которые расположены по адресу: <адрес>. Земельный участок разделен забором, у каждого свой вход и свой двор.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она знала /ФИО1/, и знает её дочерей /ФИО2./ и /ФИО4./. Квартиру семья /О./ получила от откормсовхоза, дом на два хозяина. Дочери вышли замуж и уехали, а мать осталась проживать в квартире, пользовалась квартирой, земельным участком. Она подтверждает, что /ФИО1/, как собственник, владела квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что /ФИО1/ являлась её родной старшей сестрой, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её сестра проживала по <адрес> Квартиру выдавали её мужу Владимиру, как специалисту; когда он умер, квартира перешла /ФИО1/ При жизни /ФИО1/ начала оформлять землю и квартиру, землю она оформила, а жилье не успела оформить. Она подтверждает, что /ФИО1/ пользовалась и владела квартирой, как собственник.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью первой статьи 264 и статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пунктах 6 и 9 части второй статьи 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение), (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Понятие "дом блокированной застройки" приведено в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с Методическими рекомендациями по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденных приказом Госстроя России N 8 от 10.11.1998, блокированным жилым домом признается здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Из системного толкования приведенных определений многоквартирного дома и дома блокированной застройки не следует, что наличие отдельных входов и общей стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками являются единственными критериями для отнесения жилого помещения к квартире в многоквартирном доме или части дома (блоку) дома блокированной застройки, поскольку наличие самостоятельных выходов из квартир на прилегающий земельный участок характерно как для многоквартирного дома, так и для дома блокированной застройки. В то же время основными критериями такого определения установлено в частности - наличие элементов общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла /ФИО1/, которая являлась родной матерью истицы по делу /ФИО2./

Согласно справки администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области № 672 от 08.11.2023, /ФИО1/, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал /ФИО1/ на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Марченковского сельского Совета Ольховатского района Воронежской области от 25.03.1994 года №.

При жизни /ФИО1/ не оформила в установленном законом порядке право собственности на квартиру, расположенную на указанном земельном участке, но была в ней прописана, постоянно проживала в квартире.

Из ответа нотариуса нотариального округа Ольховатского района Воронежской области от 02.11.2023 №540 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу /ФИО1/, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя /ФИО2./, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> а также выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Истица /ФИО2./ предприняла меры по принятию наследства после смерти своей матери /ФИО1/, обратилась в установленный законом срок к нотариусу.

Судом установлено, что истица /ФИО2./ не может получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сл. Марченковка, <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

Так как наследником всего имущества, принадлежащего умершей /ФИО1/, по закону является её дочь /ФИО2./, которая приняла наследство после смерти своей матери, то наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти /ФИО1/, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено и подтверждено показаниями третьих лиц, свидетелей, технической документацией, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> предназначен для проживания двух семей, спорное жилое помещение является блоком в одноэтажном жилом доме блокированной застройки, состоящем из нескольких блоков, количество которых не превышает десять ( в рассматриваемом случае – два), и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. В указанном доме отсутствуют элементы общего имущества собственников помещений и помещения общего пользования, он фактически имеет два полностью изолированных друг от друга, разделенных глухой (без проемов) стеной блока (части) жилого дома, предназначенных для проживания отдельных семей, каждый из которых имеет индивидуальные инженерно-технические коммуникации, кухни, жилые комнаты. Каждое жилое помещение в доме имеет индивидуальные выходы. С момента постройки данного жилого дома и по настоящее время, сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями (отдельными частями жилого дома), прилегающими земельными участками и никто из собственников на изменение данного порядка пользования не претендует. Спора о размерах, принадлежащих на праве собственности блоках (частей) дома и их площадях нет.

В обоснование доводов заявленных требований истицей представлен технический план, составленный кадастровым инженером ООО «Гипрозем», в соответствии с которым судом сделан вывод, что указанный жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

Кроме того, представитель ответчика администрация Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области /ФИО3 В,В./, действующий по доверенности, иск признал, последствия признания иска ему известны, и суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования /ФИО2./ подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они обоснованы, подтверждены документально и не нарушают ничьих интересов.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования /ФИО2./ к администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением, включении в состав наследства наследственного имущества, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт владения /ФИО1/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности – помещением, назначение – жилое, наименование – квартира, общей площадью 67,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти /ФИО1/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, общей площадью 67,2 кв.м., расположено по адресу: <адрес>

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на блок жилого дома, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти /ФИО1/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Грибанов.