Дело №

УИД №RS0№-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения. С мая 2019 года, в указанной выше квартире начал проживать сожитель истца – ФИО2 В январе 2024 г. фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, дальнейшее их сохранение невозможно. В настоящее время добровольно выселиться из указанной квартиры ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку никаких прав на данное жилое помещение он не имеет.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств, заявлений и возражений в адрес суда не направил.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ, свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной ООО «УК «ОРБИТА-СЕРВИС». Сведений о том, что в данном жилом помещении на регистрационном учёте состоит ответчик ФИО2 не имеется.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>.

В материалы дела стороной истца представлен акт о проживании ФИО2, по адресу: <адрес>, которое подписано ООО «УК «ОРБИТА-СЕРВИС» и соседями. Также представлены фотографии нахождения ответчика в квартире.

Представлена переписка между ФИО1 и ФИО2, согласно которой истец неоднократно обращалась в суд с просьбой выехать из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, учитывая заключение прокурора, принимая во внимание то, что истец является собственником спорной квартиры, в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц, что является основанием для прекращения права ответчика на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, выселить ответчика из жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие право ответчика на проживание в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда.

Председательствующий судья Ю.Ю. Грудина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Ю.Ю. Грудина