УИД 74RS0013-01-2023-001232-87
Дело №2-1050/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
при секретаре Логиновской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Карагайского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указал, что он открыто и добросовестно, как собственным, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет жилым домом по адресу: <адрес>, оплачивает все установленные законом налоги. Данный жилой дом принадлежит ему на праве частной собственности, на основании Выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Карагайского сельского поселения. Имеется земельный участок, примыкающий к дому для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м. Поскольку право на данный жилой дом не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, он не может распорядиться данным домом, как собственным (л.д.7).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.30), просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).
Представитель ответчика Администрации Карагайского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.25, 29), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.26).
Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.17), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.27).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги Администрации Карагайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве личной собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из основного строения, размером общей площадью <данные изъяты>м. Основание – записи в похозяйственной книге №, стр.№, л/сч.№ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии с техническим паспортом, <адрес>, находящаяся в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д.19-24).
Как следует из искового заявления, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в нём, несёт расходы по его содержанию.
В то же самое время, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.10-11).
Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> (л.д.18).
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, не опровергаются, иного в материалах дела не содержится.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество Управлением Росреестра по Челябинской области не производилась, право ФИО1 на жилой дом не оспорено, он открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет данным жилым домом, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи и налоги, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023.
Судья О.В. Артемьева