ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** 20 мая 2025 г.
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Федоровой Л.П., представителя истца МУ «Администрация города Тулуна» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-511/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-000550-13) по иску МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ****, указав в обоснование, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение по ордеру от 25.01.2000 №13 было предоставлено ФИО3 .......р., который был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире в период с 02.03.2005 по 10.08.2012, после чего выбыл. Согласно ответу МО МВД России «Тулунский» ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: ****, с 10.08.2012. В МУ «Администрация города Тулуна» отсутствуют сведения о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения (ордера нет), договор социального найма с ним не заключали, его заявление о заключении договора социального найма к истцу не поступало. Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции по адресу: **** настоящее время никто не проживает, ранее проживал ФИО3, который со слов соседей получив новое жилье выехал из квартиры. Лицевой счет на потребление электроэнергии зарегистрирован на потребителя ФИО3, числится задолженность в размере 1476,36 рублей. За найм жилья МУ «Администрация города Тулуна» лицевой счет на ответчика не заводили. Согласно акту обследования спорного жилого помещения следов фактического проживания не установлено, со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
В судебном заседании представитель истца МУ «Администрация города Тулуна» ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного разбирательства, как и доказательств уважительности неявки в суд не представили.
Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, признав причину неявки в суд ответчика неуважительной, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Судом в судебном заседании и материалами дела установлено, что в жилом доме по адресу: ****, с 10.08.20012 по настоящее время зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчик ФИО2 .......р., что подтверждается сведениями МО МВД России «Тулунский».
Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: ****, является МУ «Администрация города Тулуна», дата государственной регистрации права 27.09.2022.
Истцом суду предоставлен ордер от 25.01.2000 №13 серия А, выданный Тулунского городской мэрией на право занятия квартиры по адресу: ****, ФИО3.
Согласно информации МО МВД России «Тулунский» ФИО3 по адресу: ****, был зарегистрирован с 02.03.2005 по 10.08.2012 (выбыл), с 18.02.2005 зарегистрирован по адресу: ****.
Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тулунский» от 01.11.2024 следует, что по адресу: ****, никто не проживает, квартира длительное время пустует. Ранее проживал ФИО3, который со слов соседей получил новое жилье и переехал на новое место жительства.
Согласно представленным ответам ресурсоснабжающих организаций сведений об оплате за коммунальные услуги по адресу: ****, ФИО2 не имеется, лицевой счет на него как потребителя не заводился.
Из представленных актов визуального осмотра от 14.11.2024, 19.05.2025 в жилом помещении по адресу: ****, никто не проживает, территория двора захламлена
С учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, суд, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование и владение жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, сторонами не оспорено и сомнения у суда не вызывает.
Ответчиком суду доказательств законности вселения в спорную квартиру, как и осуществление регистрационного учета по указанному адресу, не представлено, доказательств несения бремени содержания квартирой не имеется, отсутствуют договорные отношения на право владения и пользования жилым помещением с истцом, фактически в указанной квартире не проживает, а значит, отсутствуют законные и обоснованные основания для владения и пользования ответчиком указанным жилым помещение. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска о признании ответчика не приобретшим право проживания в спорной квартира как основного требования, в сули последствий такого признания, приходит к выводу о снятии ответчика с регистра2ционного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося ...... в г.Тулуне Иркутской области, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ****.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Мицкевич
Мотивированное решение суда составлено 28.05.2025
Судья А.О. Мицкевич