Дело №2-3835/2022

64RS0046-01-2022-004910-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании право собственности в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что решением районной жилищной комиссии от 18.10.1977 ФИО4 (мать истца) была принята на учет для улучшения жилищных условий. На основании решения от 22.03.1978 состав ее семьи был изменен на 4 человека, куда входила ФИО3

В 1979 году на основании ордера семье истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Обратившись в администрацию, истцу было разъяснено право на заключение договора социального найма, однако, в заключении договора найма, ФИО3 было отказано, поскольку отсутствовал ордер на жилое помещение.

Зарегистрировать свои права на жилое помещение в настоящее время во внесудебном порядке истец возможности не имеет, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании, установленном ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признала, просила в иске отказать, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения ее прав со стороны ответчика. Отсутствие ордера на жилое помещение лишает возможности ответчика заключить с истцом договор социального найма.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением районной жилищной комиссии от 18.10.1977 ФИО4 (мать истца) была принята на учет для улучшения жилищных условий. На основании решения от 22.03.1978 состав ее семьи был изменен на 4 человека, куда входила ФИО3

В 1979 году на основании ордера семье истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Обратившись в администрацию, истцу было разъяснено право на заключение договора социального найма, однако, в заключении договора найма, ФИО3 было отказано, поскольку отсутствовал ордер на жилое помещение.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, судом установлено, что лица, занимающие спорную квартиру вправе приобрести ее в собственность.

Согласно сведениям, представленным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области спорная квартира находится в собственности РФ.

Изложенные обстоятельства создают препятствие для оформления права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Вместе с тем в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, которые от нее не зависят.

Ранее истец право на приватизацию не использовала.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.

Председательствующий