03RS0006-01-2022-005469-79
дело № 2-4155/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,
при секретаре Исламовой Г.М.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на оснвоании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указали, что ФИО1, является собственником жилого помещения 3/4 доли по адресу: <адрес> на основании договора объединения долей собственности в общую долевую собственность, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, сын истца, является собственником жилого помещения 1/4 доли по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован по этому адресу, что подтверждается справкой о регистрации из МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, которая членом семьи истцов не является, в квартиру не вселялась и не проживала, что подтверждается показаниями свидетелей соседей от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Прошу снять с регистрационного учета ФИО4, зарегистрированной в квартире по адресу: РБ, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что ФИО4 живет в Болгарии, против снятия с регистрационного учета не возражает, однако в органах УФМС необходимо ее личное присутствие, в настоящее время лично она явиться не может.
Представитель третьего лица Отдел Управления Федеральной миграционной службы в Орджоникидзевском районе г. Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав объяснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (3/4 доли) на основании договора объединения долей собственности в общую долевую собственность, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).
ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (1/4 доли), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) и зарегистрирован по этому адресу, что подтверждается справкой о регистрации из МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.
В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации из МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями, составленному комиссией представителей ООО «ЖЭУ №45» Орджоникидзевского района директора К.М.А., начальника участка К.Е.А., мастера Д.А.М., следует, что ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении не появлялась.
Объяснениями истцов, материалами дела, установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, в Болгарию, с тех пор не оплачивает коммунальные услуги, своих вещей в квартире не имеет, членом семьи истцов не является, семейных отношений с ними не поддерживает. Таким образом, ФИО4 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательство иного не представлено.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5", указано, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.
Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по этому адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.
Судья Р.В. Абдуллин