Решение по делу № 2-1338/2025 от 20.03.2025 - о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма.

дело №2-1338/2025

УИД 27RS0003-01-2025-000560-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 20 марта 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование, указав, что она с октября 1999 года, проживает в жилом помещении - комнате № в <адрес> в <адрес>. Указанная комната предоставлена ей, в связи с трудоустройством в МУП <адрес> «ХПАТП №» в 1996 году и в 1999 году ей предоставлена комната и заключен договор. Все документы на вселение, ордер, договор, были в ведении у коменданта на тот момент, когда данное здание являлось общежитием, в тот период документы на руки не выдавали. Она зарегистрирована в указанном жилом помещении, с момента заселения и оплачивает коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения прекращены. После прекращения трудовых отношений она продолжает проживать в жилом помещении, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к ней не предъявляется, и не предъявлялось. Администрация г.Хабаровска не отказывается заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения, но в связи с последним ответом, истцу необходимо обратиться в суд, в связи с тем, что в архивных документах нет документов о вселении в данное помещение. Она является нанимателем с 1999 года, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес>; обязать администрацию г.Хабаровска заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены, зарегистрированные в комнате № в <адрес> в <адрес>, дети истца ФИО2 (ФИО7., ФИО3

Истец ФИО4, третье лицо ФИО6, в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации г.Хабаровска ФИО5, требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Третье лицо ФИО9 ФИО8 Т.Е. в суд не прибыла, представила заявление о согласии с требованиями ФИО4, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, представителя администрации г.Хабаровска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что комната № в <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, жилой площадью 17,60 кв.м., общей площадью 23,90 кв.м., расположена на втором этаже пятиэтажного дома.

Согласно поквартирной карточке по комнате № в <адрес> в <адрес>, в ней зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 с 1999 года проживает и пользуется спорной комнатой, оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей комнаты, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В связи с тем, что ФИО1 вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке в 1999 году на основании направления уполномоченного органа, в связи с работой в МУП <адрес> «ХПАТП №», с этого же времени зарегистрирована в спорной комнате по месту жительства, проживает и пользуется всей спорной комнатой, то она имеет право требовать признания себя нанимателем указанной комнаты по договору социального найма.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Отсутствие у истца договора социального найма на спорное жилое помещение, предоставление комнаты, в связи с трудовыми отношениями, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании за ней права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы администрации города о том, что спорная квартира имеет статус служебного, относится к специализированному жилищному фонду, суд не принимает, поскольку надлежащими доказательствами данные доводы не подтверждены.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать за ФИО1 право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Одновременно суд полагает требования ФИО4 о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ней права пользования жилым помещением, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Федореев