УИД: 77RS0017-02-2022-022317-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2551/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ города Москвы «Жилищник района Москворечье-Сабурово» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований указав, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежат по ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец не проживает в спорном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире проживает, однако бремя оплаты за ЖКУ не несет.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты в спорном жилом помещении следующим образом: ½ доли общей суммы платежей определить ФИО1, ½ долю от суммы общих платежей определить ФИО2, за вычетом стоимости услуг по индивидуальным приборам учета (горячему и холодному водоснабжению, водоотведению); обязать ГБУ Жилищник производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги из расчета долей за вычетом стоимости услуг по индивидуальным приборам учета (горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, требования не признал, суду пояснил, что проживает в квартире, готов оплачивать всю сумму платежей за квартиру.

Представитель ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Москворечье-Сабурово» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу и ответчику принадлежат по ½ доли квартиры расположенной по адресу: адрес.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, с учетом того, что соглашение между собственниками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2; ФИО2 в размере 1/2.

При этом суд учитывает, что стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общий бюджет, к договоренности об оплате ЖКУ в добровольном порядке стороны не пришли.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному жилому помещению в соответствии с указанными долями.

Поскольку судом не установлено, что ответчиком ГБУ города Москвы «Жилищник района Москворечье-Сабурово» законные права и интересы истца нарушены, исковые требования в части обязания ответчика выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат; а также поскольку данное решение является самостоятельным основанием для выдачи отдельных платежных документов организацией уполномоченной по начислению и формированию платежных документов.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, за вычетом стоимости услуг по индивидуальным приборам учета (горячему и холодному водоснабжению, водоотведению) и обязании ГБУ Жилищник производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за вычетом стоимости услуг по индивидуальным приборам учета (горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), то указанные требования не основаны на законе, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ города Москвы «Жилищник района Москворечье-Сабурово» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1 в размере 1/2;

- ФИО2 в размере 1/2.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28 апреля 2023 года.