УИД 50RS0<данные изъяты>-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>12,

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск по доверенности <данные изъяты>10,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>2 к Администрации муниципального округа <данные изъяты>, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 о прекращении права общей долевой собственности истца на жилой дом, снятии с кадастрового учета в связи с уничтожением жилого дома в результате пожара,

УСТАНОВИЛ:

В Зарайский городской суд <данные изъяты> обратилась <данные изъяты>2 с иском к Администрации г.о. <данные изъяты>, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 о прекращении права долевой собственности истца на 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>; снятии его с кадастрового учёта.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежащие 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений 70,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты>9, реестровая запись <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <данные изъяты>, номер регистрации 50-50-38/012/2010-404. <данные изъяты>2 в указанном жилом доме пользовалась жилым помещением общей площадью 46,4 кв.м., что соответствовало помещению <данные изъяты> согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом в техническом паспорте БТИ <данные изъяты>. В указанном жилом доме было ещё помещение общей площадью 24,2 кв.м., поименованное в экспликации как помещение <данные изъяты>. В 1996 г. <данные изъяты> была предоставлена <данные изъяты>3на семью из 4 человек. <данные изъяты> между Комитетом по управлению имуществом администрации <данные изъяты> и <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в ? доле каждому, <данные изъяты>, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 17.1 кв.м. по адресу: <данные изъяты> со ссылкой на постановление главы администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>. Несмотря на то, что договор был подписан сторонами, однако регистрация права долевой собственности не была произведена, так как заявители не обратились в регистрирующий орган. <данные изъяты> <данные изъяты>13 выписались из указанной квартиры в связи с переменой места жительства, <данные изъяты>3 с семьей была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <данные изъяты>, которую они и приобрели в дальнейшем в собственность на основании договора <данные изъяты> на передачу жилого помещения в собственность граждан с Луховицким лесхозом от <данные изъяты>. <данные изъяты>13 использовали право на приватизацию в <данные изъяты>. После освобождения <данные изъяты> семьей <данные изъяты>13, она предоставлялась для проживания другим лицам. В 2011 году в вышеназванном жилом доме произошел пожар, после которого дом восстановлению не подлежал. Жильцам <данные изъяты> орган местного самоуправления предоставил для проживания маневренную жилую площадь, а собственнику сгоревшего дома <данные изъяты>2 выдали разрешение на строительство нового жилого дома на месте сгоревшего, так как земельный участок с кадастровым номером 50:38:0070514:14, площадью 761,2 кв.м., на котором располагался сгоревший жилой дом, полностью принадлежал на праве собственности истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты>9 Право собственности на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <данные изъяты>, запись регистрации: 50-50-38/012/2010-405. По завершении строительства нового жилого дома на месте сгоревшего <данные изъяты>2 <данные изъяты> осуществила постановку на кадастровый учет двухэтажного жилого дома общей площадью 171,1 кв.м, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, и зарегистрировала право собственности в ЕГРН, запись регистрации 50:38:0070514:55-50/038/2019-1. Однако, сгоревший жилой дом с кадастровым номером 50:38:0070514:19, общей площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> до настоящего времени не снят с кадастрового учета и не прекращено право долевой собственности истца на 2/3 доли сгоревшего жилого дома. Сгоревший объект недвижимости не восстанавливался, на его месте истцом на основании разрешения на строительство <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Администрацией <данные изъяты>, был построен новый жилой дом. В случае уничтожения объекта недвижимости в результате пожара право собственности на него подлежит исключению из ЕГРН, поскольку право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. При изложенных обстоятельствах в ЕГРН содержится информация о несуществующем объекте недвижимости. Поскольку зарегистрированное право признается существующим, лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника, обязано уплачивать налог за несуществующий объект недвижимости. Нарушение прав истца выражается в начислении налоговым органом налога на имущество физических лиц на сгоревший дом. В качестве нормативного обоснования заявленных требований истец приводит нормы ст. ст. 130, 131, 235 ГК РФ, ст.15 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Истец <данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца <данные изъяты>2 по доверенности <данные изъяты>12 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Зарайск в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании <данные изъяты> пояснил, что договор приватизации <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, не заключал.

Ответчик <данные изъяты>4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании <данные изъяты> пояснила, что договор приватизации <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, не заключала. Обстоятельства дела ей стали известны от истицы в 2024 году. Они с мужем приватизировали 1-комнатную квартиру в <данные изъяты>. Претензий к истцу не имеет. На жилье по адресу: <данные изъяты> сгоревшем доме не претендует.

Ответчик <данные изъяты>5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик <данные изъяты>6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <данные изъяты> по доверенности <данные изъяты>10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения явившихся участников, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственником 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером 50:38:0070514:19, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является истец <данные изъяты>2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, выданным нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты>9, выпиской из ЕГРН. Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок

Из архивной выписки из домовой книги <данные изъяты> усматривается, что ответчики <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но 22.08.1996г. выбыли по адресу: <данные изъяты>, но в состав семьи истца не входят.

Согласно представленным копиям паспортов ответчиков <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4, с <данные изъяты> по настоящее время они зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, 1- Микрорайон, <данные изъяты>.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца <данные изъяты>2

Согласно справки из Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> усматривается, что 21.01.2011г. произошел пожар в жилом доме, принадлежащим <данные изъяты>2, по адресу: <данные изъяты>.

Согласно ответа из Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Зарайск известно, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> реестре муниципального имущества муниципального округа <данные изъяты> не значится.

Из акта обследования кадастрового инженера <данные изъяты>11 усматривается, что ранее учтенный в государственном кадастре недвижимости здание(жилой дома) с кадастровым номером 50:38:0070514:19 прекратил свое существование и снесен, в связи с пожаром здания в 2011 году, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> от 21.09.2011г. <данные изъяты>.

Часть 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, исковые требования <данные изъяты>2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление <данные изъяты>2 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, на 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Считать данное решение основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу <данные изъяты> <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья Н.П.Бондаренко