16RS0051-01-2022-014893-40

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail:sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.12.2022 Дело 2-9612/2022

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г.Казани к ФИО2, ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки. В обоснование иска указано, что при проведении муниципального земельного контроля, в ходе обмера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>А, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 685 кв. м, выявлено, что ответчики путем возведения ограждения и расположения объекта дополнительно использует земельный участок площадью 364,73 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. Ссылаясь на нарушение ответчиком требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью 364,73 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, путем сноса ограждения; взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики требования не признали, указав, что в настоящее время издан приказ Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани № 2089/КЗИО-ПК от 30.09.2022 о разрешении на использование спорного земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле ли, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>А, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 685 кв. м, принадлежит на праве собственности ответчикам, право собственности на участок зарегистрировано 07.02.2018.

По результатам муниципального земельного контроля выявлено, что на земельном участке расположен дом, территория участка ограждена. Путем установки ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 364,73 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, о чем составлен акт от 18.04.2022.

Вместе с тем исковые требования удовлетворению не подлежит.

На основании заявления ответчика о выдаче разрешения на использование земельного участка, в соответствии со статьями 39.33, 39.35, 39.36 ЗК РФ, Постановления Кабинета Министров РТ от 05.06.2015 № 416 «Об утверждении Порядка и условий размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани издан приказ от 30.09.2022 № 2089/КЗИО-ПК «О разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участки и установления сервитута».

Из содержания приказа, схемы расположения земельного участка, являющейся приложением к приказу, видно, что ответчику разрешено использовать земельный участок площадью 415 кв. м, т.е. участок, требование об освобождении которого истцом заявлено в иске.

По результатам повторного муниципального земельного контроля, проведенного 14.12.2022, выявлено, что ранее выявленное нарушение с учетом изданного 30.09.2022 приказа устранено, т.е. муниципальный земельный участок площадью 364,73 кв. м полностью включен в границы земельного участка, разрешение на использование которого выдано 30.09.2022.

При таком положении с доводом истца о самовольном занятии земельного участка согласиться нельзя, участок используется с разрешения его собственника.

Производное требование о взыскании неустойки удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исполнительному комитету МО г.Казани в иске к ФИО2 (<номер изъят>), ФИО1 <номер изъят>) об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов