Дело № 2-1052/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Мухиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Нижегородскому районному отделению судебных приставов г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области, А.М.А., ООО «Югория», АО «Банк Русский стандарт», ООО «Константа», ПАО «Совкомбанк», ООО «Агентство ликвидации долгов» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Нижегородскому районному отделению судебных приставов г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области, А.М.А., ООО «Югория», АО «Банк Русский стандарт», ООО «Константа», ПАО «Совкомбанк», ООО «Агентство ликвидации долгов» об освобождении имущества от ареста, указывая, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29.04.2013 года №1457 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (в редакции постановления администрации города Нижнего Новгорода от 24.07.2014 №2871) <адрес> литера А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 14.12.2015 года №2757 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> литера А по <адрес>» определен порядок изъятия объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном <адрес> литера А по <адрес> города Нижнего Новгорода. Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектах недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд путем заключения соглашения об изъятии недвижимости, по условиям которого изымаемое жилое помещение регистрируется в муниципальную собственность в установленном порядке. 05.07.2016г. между администрацией города Нижнего Новгорода и А.М.А., А.А.П., А.А.М. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым <адрес> города Нижнего Новгорода, кадастровый № и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок с кадастровым номером №) были изъяты для муниципальных нужд. В связи с этим администрацией города Нижнего Новгорода А.А.П., А.М.А., А.А.М. взамен изымаемой недвижимости предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от 05.07.2016 г. Таким образом, свои обязательства перед собственниками <адрес> администрация города Нижнего Новгорода выполнила в полном объеме. В соответствии с пунктом 3.5 постановления администрации города Нижнего Новгорода от 14.12.2015 года № 2757 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> литера А по <адрес>» администрация города Нижнего Новгорода обратилась за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем произведена государственная регистрация права собственности (номер регистрации №) и права общей долевой собственности (№, №, №). Вместе с тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, 22.10.2020г. на 22/362 доли А.М.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № была внесена запись о запрете совершения регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского районного отдела судебных приставов г.Н.Новгорода УФССП России по Нижегородской области М.В.А. от ДД.ММ.ГГГГ и/п №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после того, как данная доля уже фактически не принадлежала А.М.А. В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229- ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В соответствии с ч.2, 3 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой статьи 422 ГПК РФ, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи. В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом. В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. В настоящее время право собственности на все доли земельного участка, в том числе ранее принадлежавшие А.М.А., А.А.П., А.А.М., зарегистрировано за городом Нижний Новгород. Вместе с тем, запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком не снят.

На основании изложенного, просят суд освободить имущество - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от ареста (исключить его из описи); отменить запрет на распоряжение имуществом, в том числе «запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: город <адрес>», установленный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области М.В.А. от 17.10.2020г. по исполнительному производству №-ИП.

Представитель истца- Ц.И.Н. уточенные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229- ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В соответствии с ч.2, 3 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой статьи 422 ГПК РФ, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Нижегородского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области от 03.05.2018 года по делу 32-1069/2018 с А.М.А. в пользу ООО «Югория» взыскана задолженность по кредитным платежам в размере 60 289 рублей 50 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении должника А.М.А., в пользу взыскателя ООО «Югория», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 60 289 рублей 50 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок (доля в праве 22/362), расположенный по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый под многоквартирным домом <адрес>, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

05.07.2016г. между администрацией города Нижнего Новгорода и А.М.А., А.А.П., А.А.М. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым квартира <адрес>, кадастровый № и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок с кадастровым номером №) были изъяты для муниципальных нужд.

В связи с этим администрацией города Нижнего Новгорода А.А.П., А.М.А., А.А.М. взамен изымаемой недвижимости предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 3.5 постановления администрации города Нижнего Новгорода от 14.12.2015 года № 2757 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> литера А по <адрес>» администрация города Нижнего Новгорода обратилась за государственной регистрацией права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем произведена государственная регистрация права собственности (номер регистрации №) и права общей долевой собственности (№, №, №).

Вместе с тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, 22.10.2020г. на 22/362 доли А.М.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № была внесена запись о запрете совершения регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского районного отдела судебных приставов г.Н.Новгорода УФССП России по Нижегородской области М.В.А. от ДД.ММ.ГГГГ ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после того, как данная доля уже фактически не принадлежала А.М.А.

С учетом приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования администрации г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению, поскольку судом в ходе судебного разбирательства был установлен факт принадлежности администрации г.Н.Новгорода спорного имущества до наложения ограничений на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Нижнего Новгорода к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Нижегородскому районному отделению судебных приставов г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области, А.М.А., ООО «Югория», АО «Банк Русский стандарт», ООО «Константа», ПАО «Совкомбанк», ООО «Агентство ликвидации долгов» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить имущество- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от ареста (исключить его из описи) в рамках исполнительно производства №-ИП.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установленный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП Нижегородской области М.В.А. от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.01.2023г.