№2-3572/2022

УИД 04RS0007-01-2022-005531-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истцов ФИО1, представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО6, действующей на основании доверенности от 20.09.2022, от 05.10.2022, 14.10.2022, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по доверенности ФИО7, действующей на основании доверенности от 29.09.2022, рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО8 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просят признать договор о приватизации от *** жилого помещения – квартиры: <адрес> действительным; обязать ответчика зарегистрировать лиц, указанных в договоре от *** как собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/5 доли жилого помещения в Управлении Росреестра по Республике Бурятия. Требование мотивировано тем, что *** между истцами и ответчиком на основании Закона РФ от *** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" был заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> в равных долях по 1/5 доли. До заключения договора истцами были собраны все необходимые документы, в заявлениях на приватизацию каждый участник выразил свое волеизъявление на приватизацию. Жилого помещения, в том числе ФИО3, который умер ***. При обращении к нотариусу для оформления наследства в виде 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения выяснилось, что право собственности на доли истцов и наследодателя не оформлено до конца, ввиду отсутствия печати БТИ, в связи с чем договор приватизации признан недействительным по формальным причинам.

В ходе судебного разбирательства истцами были уточнены исковые требования, просили признать право собственности за истцами в равных долях по 1/5 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно договору приватизации ... от ***.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО6 в судебном заседании уточненные требования поддержали.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истцов ФИО5, ФИО4 ФИО2, действующей на основании доверенности от 30.08.2022, имеется заявление о рассмотрении без её участия.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен.

Заслушав доводы участников процессов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ, и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17 ч. 2 Конституции РФ), оно появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, имеющего право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма (Определение от 24 марта 2015 года N 672-О).

Как установлено судом, ФИО4 на основании ордера №131 от 25.04.1986 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> составом семьи: ФИО4, ФИО10-муж, ФИО11, дочь, Сергей-сын, ФИО12-мать.

На основании заявления ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО2, действующей также как законный представитель несовершеннолетней ФИО17 Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ выдал договор № 1031 от 30.12.1998 на передачу квартиры в собственность граждан на основании Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" в долевую собственность в равных долях каждому из них. ФИО12 дала нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанными лицами.

ФИО3 умер ***.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от *** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из пояснений стороны истца следует, что право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано по независящим от них причинам, сведений о нем в БТИ не имеется.

Согласно сведений ГБУ РБ «Агентства развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», Управления Росреестра по Республике Бурятия сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение не имеется.

Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, руководствуясь ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 49, 63 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" пришел к выводу о наличии совокупности условий, предусмотренных Законом о приватизации, дающих истцам право на однократную приватизацию жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при установленных обстоятельствах отказ в приватизации спорного жилого помещения является незаконным и нарушающим права истцов.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 право собственности в равных долях по 1/5 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.10.2022.