Дело № 2-486/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 29.09.2022

Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Чендыревой Ю.М., помощнике судьи Никитенко В.В., рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом площадью 46,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2500кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: .

Согласно иску, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 2500 кв.м., и находящийся на нем жилой дом площадью 46.1 кв.м., расположенные по адресу: , где постоянно проживает по настоящее время. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 11-КН № выдано управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022- 133605550 на земельный участок по адресу: , площадью 2500 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022- 138095089 на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, по адресу: , площадью 46.1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно данным технического паспорта, выданного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: , общей площадью 46.1 кв.м., собственник не установлен. На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Лорис-Меликовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, по адресу: , является ФИО2 Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом и земельный участок по адресу: не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоят. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района, , жилой дом и земельный участок по адресу: , не являются муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципального имущества не состоят. На приобретенное вышеуказанное недвижимое имущество истец своевременно и надлежащим образом не оформил право собственности в органах Росреестра. Оформить право собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке невозможно. Жилой дом и земельный участок по адресу: более 15 лет находится в непрерывном владении и пользовании истца. В доме находится только его имущество, он оплачивает услуги ЖКХ, осуществляет текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии, земельный участок использует по целевому назначению. В настоящее время истец не может распорядиться указанными объектами недвижимости, так как не оформлено право собственности на них, что существенно ущемляет его права и законные интересы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Представитель ответчика администрации Лорис - Меликовского сельского поселения Называевского района Омской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав свидетелей Н-а, С-а, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 2500 кв.м., и находящийся на нем жилой дом площадью 46.1 кв.м., расположенные по адресу: ( л.д. 10), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 11-КН № выдано управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления ДД.ММ.ГГГГ л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022- 133605550 на земельный участок по адресу: , площадью 2500 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022- 138095089 на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, по адресу: , площадью 46.1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 8).

Согласно данным технического паспорта, выданного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 24.08.2012 года, на жилой дом по адресу: , общей площадью 46.1 кв.м., собственник не установлен (л.д. 13, 14).

На основании свидетельства № 33 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Лорис-Меликовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, по адресу: , является ФИО2 (л.д. 12).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом и земельный участок по адресу: не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоят (л.д. 15).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района, , жилой дом и земельный участок по адресу: , не являются муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципального имущества не состоят (л.д. 16).

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым.Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом и земельным участком истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.

Оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения доводов истца. Данными о наличии спора по указанному жилому дому и земельному участку суд не располагает. Поэтому суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 46,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2500кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022

Копия верна

Судья В.Б.Белоусов