Дело № 2-2-18/2025 (2-2-262/2024) УИД 69RS0023-03-2024-000380-20

Решение в окончательной форме принято 31.01.2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 31 января 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующего в рамках полномочий, предоставленных нотариально удостоверенной доверенностью, обратилась в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просила признать за нею право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что спорный жилой дом принадлежал родителям истца БДА и ВАП.

Отец истца БДА умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - ВАП умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства. 06.11.2009 истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному Оковецким сельским советом Селижаровского района 24.05.1989, на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Вторую долю в праве на земельный участок унаследовал брат истца ВВМ Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке, истец и её брат не смогли, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанного жилого дома, так как право собственности на дом ни за отцом, ни за матерью зарегистрировано не было.

В обоснование исковых требований истец ссылается на давность владения, указывает, что спорный дом был построен в 1906 году родителями отца истца. После их смерти в доме остался проживать отец истца БДА со своей семьей, в доме родилась истец. После смерти отца с сентября 2001 года по апрель 2002 года домом владела и пользовалась мать истца - ВАП, а после ее смерти, с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом пользуется истец, также в дом три раза приезжали племянницы истца – дочери брата ВВМ

Истец пользуется домом как своим собственным, поддерживает его в нормальном состоянии, ремонтировала дом как внутри, так и снаружи, дом полностью пригоден для проживания. Истец приезжает в дом в летнее время, на праздники, выходные дни, обрабатывает участок возле дома, окашивает траву, приобретает дрова для дома, оплачивает электричество, то есть полностью несет бремя содержания данного имущества. В доме, находятся личные вещи истца.

Определением суда от 10.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от 09.01.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наследники умершего ВВМ – ФИО3 и ФИО4

При надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились.

Истец обеспечила участие своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по иску не заявили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, позиции по иску не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, в отсутствие третьих лиц.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1906, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?. Сведения о правах в отношении спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (т.1 л.д.7-9, 10, 22, 23).

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.11.2009, выданного БАЮ, временного исполняющего обязанности нотариуса Осташковского нотариального округа Тверской области – наследственное дело № (т.1 л.д.11).

Из копии наследственного дела № к имуществу ВАП следует, что ВАП завещала все свое имущество, какое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, ФИО1 и ВВМ. Завещание удостоверено 24.05.1989 Оковецким сельским советом Селижаровского района Калининской области. ВАП умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ВАП по завещанию – ФИО1 и ВВМ – приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом истцу ФИО1 выдано указанное выше свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В свидетельстве указано, что указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежал БДА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы администрации Оковецкого с/о Селижаровского района от 28.02.1994 за № 10, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХ №, выданным отделом по вопросам недвижимости Селижаровского района 27.10.1994, наследником которого являлась его жена ВАП, принявшая фактически наследство, но не успевшая оформить своих наследственных прав (т.1 л.д.27-45).

В наследственном деле имеется справка Администрации МО «Оковецкое сельское поселение» от 18.08.2008, что домовладению БДА, расположенному по адресу: <адрес>, Постановлением Главы Администрации Оковецкого сельского поселения № 10 от 10.07.2006, присвоен адрес: <адрес> (т.1 л.д.35).

Свидетель КИЕ в судебном заседании показала, что в д<адрес> живет её мать, в связи с чем свидетель часто бывает в указанной деревне, знает, что в спорном жилом доме всегда жили родители истца ФИО1, а после смерти родителей за домом ухаживает истец, ремонтирует его, поддерживает дом в хорошем состоянии, проживает в нем в летнее время, окашивает траву.

Свидетель СГИ в судебном заседании показала, что живет в <адрес> с 1991 года. Все это время в спорном жилом доме жили родители истца, а после их смерти истец приезжает в дом на летний период, ремонтирует его, отремонтировала крышу, поменяла окна, поддерживает дом в хорошем состоянии.

Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами установлено, что спорным жилым домом не позднее, чем с даты предоставления в собственность земельного участка, расположенного под спорным домом (28.02.1994), как своим собственным, владел БДА, а после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ стала владеть его супруга ВАП, фактически принявшая его наследство.

Поскольку истец ФИО1, являясь наследником ВАП по завещанию, приняла наследство ВАП, истцу в объеме принятого наследства перешли права на все имущество, принадлежавшее ВАП на момент её смерти.

С момента открытия наследства ВАП, то есть с 14.04.2002, до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права владения в отношении спорного жилого дома, осуществляет его ремонт, поддерживает его в исправном состоянии. На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом, истец приобрела право общей долевой собственности на указанный жилой дом, размер доли истца в указанном праве составляет ?, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности доля в праве ?, на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 89,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева