УИД: 50RS0№-97

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Преимущество» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 702 руб. 90 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 665,44 руб., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 801 руб.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сроком на 12 месяцев на сумму 143 488,43 руб., которое до настоящего времени не исполнено, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель ООО УК «Преимущество» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена судом надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщила, возражений, ходатайств не представила.

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Так же материалами дела подтверждено, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет по вышеуказанному адресу №.

Между ООО УК «Преимущество» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сроком на 12 месяцев на сумму 143 488,43 руб.

ООО УК «Преимущество» до ДД.ММ.ГГГГ управляло вышеуказанным многоквартирным домом на основании протокола №/К1К2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги собственник спорного жилого помещения оплачивал не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 226 702,90 руб. В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, уменьшив их размер до 225 761,05 руб.

Указанные суммы задолженности подтверждены расчетом, с которым суд соглашается, считает его верным и принимает во внимание при вынесении решения. Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком платежей, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности, судом не установлено.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате предоставленных истцом, как управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, услуг, и с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиком предоставленных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 761,05 руб.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 7 801 руб.

В связи с уменьшением взыскиваемой суммы, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины пропорционально взысканной судом сумме 7 773 руб., излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу (ст. ст. 333.20, 333.40 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Преимущество» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СССР (паспорт: № №) в пользу ООО «УК «Преимущество» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 761 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 773 руб.

Возвратить ООО «УК «Преимущество» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 28 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.