Дело № 2-1613/2022

03RS0004-01-2022-001085-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 22 июня 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3 – ФИО4,

представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 , ФИО6, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права получения возмещения за жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома непригодным для проживания, взыскании возмещения за жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права получения возмещения за жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома непригодным для проживания, взыскании возмещения за жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение.

В обосновании своих требований ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 ссылаются на то, что в общей долевой собственности истцов ФИО3, ФИО5 , Xисматуллина И.Б., ФИО2, третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 находится двухэтажный многоквартирный жилой дом (литер А), общей площадью № кв.м, с кадастровым номером , состоящий из пяти отдельных квартир с самостоятельными выходами, расположенный по адресу: . В 2018 году они были вынуждены покинуть свои квартиры, в связи с их непригодностью для проживания. ДД.ММ.ГГГГ все собственники спорного дома обратились с заявлением в Администрацию городского округа г.Уфа о признании жилых помещений непригодными для проживания, жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Заключением Межведомственной комиссии городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ принято решение, что жилой дом № (литер А) по подлежит капитальному ремонту силами собственников. Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительным решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены административные исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, признании жилых помещений непригодными для проживания. Указанным решением суда признано незаконным и отменено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома № (литер А) по подлежащим капитальному ремонту силами собственников с целью проведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик. Судом возложены обязанности Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан провести обследование и оценку жилого дома № (литер по на предмет соответствия требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение суда, дополнительное решение вступили в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. После повторного осмотра жилого дома, заключением Межведомственной комиссии Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого дома (литер А) по непригодным для проживания. Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого (литер А) по городского округа г.Уфа Республики Башкортостан непригодным для проживания» спорный жилой дом № (литер А) по признан непригодным для проживания. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом и техническим паспортом домовладения, в собственности ФИО3 находится 1/8 доля в праве обшей долевой собственности на жилой дом, квартира №, состоящая из жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, кухни 5,1 кв.м., сени площадью 9,3 кв.м., всего: общей площадью 29,2 кв.м.; в собственности ФИО5 и ФИО6 - по 1/16 доли, квартира № состоящая из жилой комнаты площадью 14,0 кв.м, кухни 5,7 кв.м., сени 3,2 кв.м., общей площадью 22,9 кв.м.; ФИО2 – ? доля, квартира №, состоящая из прихожей площадью 3,3 кв.м., кухни 4,4 кв.м., спальни 4,0 кв.м., зала 12,8 кв.м., спальни 4,6 кв.м., сени 19,58 кв.м., общей площадью 48,68 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м, находящийся в общей долевой собственности жильцов дома. Доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет ? доля, ФИО2 – ? доля. Какие-либо имущественные права ФИО5, ФИО6 на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. В настоящее время они избрали для себя способ защиты своих прав путем взыскания у ответчика выкупной стоимости непригодных для проживания жилых мщений, стоимости долей земельного участка, убытков. В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, кадастровая стоимость дома составляет 6 423 724,01 руб. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 498 129,92 руб. ФИО3 принадлежит 1/8 доля жилого дома, стоимость 1/8 доли ФИО3 в жилом доме составляет 802 965,50 руб. ФИО3 принадлежит 1/4 доля земельного участка, стоимость доли ФИО3 в земельном участке составляет 374 532,48 руб. ФИО5, ФИО6 принадлежат по 1/16 доле жилого дома, стоимость доли ФИО5, ФИО6 и стоимость их доли составляет 401 482,75 руб. ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома, стоимость её доли составляет 1 605 931 руб. ФИО2 принадлежит ? доля земельного участка, стоимость доли ФИО2 в земельном участке составляет 374 532,48 руб. Просят взыскать с Администрации городского округа г.Уфа в пользу ФИО3 стоимость возмещения непригодного для проживания жилого помещения – квартиры № находящегося в жилом доме по адресу: , в размере 802 965,50 руб., стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером № в сумме 374 532,48 руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 087 руб. Взыскать с Администрации городского округа г.Уфа в пользу ФИО5 стоимость возмещения непригодного для проживания жилого помещения - квартиры № находящегося в жилом доме по адресу: , в размере 401 482,75 руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 215 руб. Взыскать с Администрации городского округа в пользу ФИО6 стоимость возмещения непригодного для проживания жилого помещения - квартиры № находящегося в жилом доме по адресу: , в размере 401 482,75 руб. руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 215 руб. Взыскать с Администрации городского округа в пользу ФИО2 стоимость возмещения непригодного для проживания жилого помещения - квартиры № находящегося в жилом доме по адресу: , в размере 1 619 972,58 руб., стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером № в сумме 374 532,48 руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 102 руб. Прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю, ФИО5 на 1/16 долю, ФИО6 на 1/16 долю, ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, право собственности ФИО3 на ? долю, ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила применить возмещение за жилое помещение с учетом результатов последней судебной экспертизы.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Третье лицо ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Третье лицо ФИО13, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Третье лицо ФИО12, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ и ст.3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В ч.3 ст.5 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Судом установлено, что ФИО3 (доля в праве 1/8) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (доля в праве 1/16) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 (доля в праве 1/16) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 (доля в праве 1/4) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено основание для признания жилого городского округа г.Уфа Республики Башкортостан подлежащим капитальному ремонту силами собственников с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными законом требованиями.

Обследование дома производилось межведомственной комиссией, на основании обращения жителей дома.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление ФИО3, ФИО5 , ФИО6 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, признании жилых помещений непригодными для проживания удовлетворено.

Признано незаконным и отменено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома № (литер А) по подлежащим капитальному ремонту, силами собственников с целью проведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик.

Взыскано с Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО6 по 300 рублей расходов по оплате государственной пошлины в пользу каждого, по 5 000 рублей за проведение экспертизы в пользу каждого.

Обязали Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан провести обследование и оценку жилого дома № (литер А) по на предмет соответствия требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В части признания жилых помещений квартир: № принадлежащих ФИО3, № ФИО5 и ФИО6, № ФИО2 жилого дома № (литер А) по непригодными для проживания отказано.

Дополнительным решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, признании жилых помещений непригодными для проживания удовлетворено.

Признано незаконным и отменено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома № (литер А) по подлежащим капитальному ремонту, силами собственников с целью проведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик.

Взыскать с Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 300 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 5 000 рублей за проведение экспертизы.

Обязали Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан провести обследование и оценку жилого дома № (литер А) по на предмет соответствия требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан без удовлетворения.

Постановлением Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № (литер А) по признан непригодным для проживания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Из п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, из обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной ст.32 ЖК РФ не препятствует собственнику данного жилого помещения требовать в связи с изъятием выплаты возмещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Ассоциация независимых экспертов». Перед экспертами был поставлен следующий вопрос: определить рыночную стоимость возмещения при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: , в соответствии с п.7 ст.32 ЖК РФ, а именно: рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч.6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, а так же сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а так же стоимость непроизведенного капитального ремонта (Согласно правовой позиции, выраженной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утвержденное Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), в разделе "И. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания", выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее, что рыночная стоимость возмещения при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: , а именно: рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли вправе общей стоимости на такое имущество, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также стоимость непроизведенного капитального ремонта составляет 6 266 000 руб.

Убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами (за однокомнатную квартиру), составляют 107 000 руб.;

Убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами (за двухкомнатную квартиру), составляют 131 000 руб.

Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертами, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалистов в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона. Эксперты были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 ЖК РФ).

В силу ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.8 ст.32 названного Кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.1-3, 5-9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса РФ, в том числе ст.32, указывает Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Законом прямо предусмотрена обязанность органов местного самоуправления принимать решения об изъятии земельного участка для хозяйственных или муниципальных нужд, в случае если на земельном участке расположен многоквартирный дом, подлежащий сносу, и, соответственно, каждого помещения в указанном доме в случае, если в установленный в направленном в адрес требовании срок собственники помещений данного многоквартирного дома не осуществили его снос или реконструкцию.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию городского округа г.Уфа Республике Башкортостан возложена обязанность провести обследование многоквартирного по адресу: на предмет соответствия требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Также указанным постановлением установлено, что согласно заключению Межведомственной комиссии администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан подлежащим только капитальному ремонту.

Судом установлено, что с момента вынесения заключения, в данном доме ремонт не проводился, вследствие чего, учитывая год постройки (1909 года), техническое состояние дома, наличие существенных разрушений, особенно в деревянной конструкции второго этажа, износа здания, многоквартирный дом в настоящее время несет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, а также целостности их имущества.

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнения решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключения Межведомственной комиссии городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: , признан непригодным для проживания.

Жилой дом, расположенный по адресу: республиканские адресные программы по переселению граждан не включен.

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийным и подлежащими сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении оснований для признания жилого дома № (литер) по непригодным для проживания, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Межведомственной комиссии городского округа г.Уфа Республики Башкортостан по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Спорный жилом дом, сособственниками которого являются истцы, подлежащим сносу не признавался, требований по сносу дома к собственникам дома с указанием срока его сноса не предъявлялись, дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, земельный участок под жилым домом для муниципальных нужд не изымался, соглашение о выкупе жилого помещения между истцами и ответчиком не достигнуто, истцы малоимущими или нуждающимися в улучшении жилищных условий не признавались.

При таких обстоятельствах, у ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 не возникло право требования денежных средств в счет возмещения за жилое помещение применительно к ст.32 ЖК РФ.

Так, согласно п.7 Положения N 47 от ДД.ММ.ГГГГ признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В силу п.8 Положения орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом аварийным и подлежащим сносу не признан, требования, основанные на положениях ст.32 ЖК РФ, предусматривающей последствия такого признания являются необоснованными, а потому исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права получения возмещения за жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома непригодным для проживания, взыскании возмещения за жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение, подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО5 , ФИО6, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права получения возмещения за жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома непригодным для проживания, взыскании возмещения за жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий