Дело № 2-2415/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 15.06.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре Дужновой Л.А., помощнике судьи Керимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом его уточнения просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: . В обоснование указала, что данная квартира принадлежит ей на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в квартире зарегистрирован по месту жительства, однако с 2021 года по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, оставил их истцу при выезде из квартиры. В связи с регистрацией ответчика начисляются коммунальные платежи, которые как собственник оплачивает истец. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с ней.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения, истец просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО4 приходится ей сыном, в январе 2021 г. уехал работать в Норвегию, при отъезде с регистрационного учета не снялся, в настоящее время из-за ограничений не имеет возможности приехать в для решения данного вопроса.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания. Представил заявление, в котором пояснил, что проживает в Норвегии, приехать в Россию не имеет возможности. В квартире по адресу: не проживает с января 2021 года, личных вещей в квартире не имеет, о подаче иска ему известно, против его удовлетворения не возражает. В подтверждение представил копию паспорта гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства.

Старший помощник прокурора Центрального АО г. Омска ФИО3 в заключении указала, что, исходя из обстоятельств дела и положений жилищного законодательства, имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований и признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: , что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии лицевого счета ООО «УК на Рабкоровской», по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (владелец), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: .

Из заявлений сторон, пояснений истца, акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 по указанному адресу с января 2021 г. не проживает, не имеет в квартире личных вещей, ключей, живет и работает в Норвегии, в учетом сложившейся в мире ситуации не может приехать в Омск, чтобы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО4 собственником указанной квартиры не является, по данному адресу не проживает, выехал добровольно, его вещей и спального места в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, против удовлетворения иска не возражает, обосновав невозможность добровольного снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Чукреева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2022 года.