К делу № 2-2109/2023 УИД 23RS0051-01-2023-002116-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 08 ноября 2023 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Ремизовой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Логуновой Д.В.,
с участием:
старшего помощника прокурора Тимашевского района Краснодарского края Малютиной Н.А.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Бутынцевой А.Н., предоставившей ордер № 340905 от 09.11.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером <№>, площадью 70,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения из жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 70,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих доводов ФИО1 указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от <дд.мм.гггг> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 591 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 70,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме истца так же зарегистрирован и фактически проживает её брат ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, который злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего становится агрессивным, проявляет всяческое неуважение к истице, в связи с чем, у сторон возникают словесные конфликты, при этом, не смотря на то, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом доме истицы он отказывается производить оплату коммунальных услуг в равных долях, в связи с чем все подобные расходы истица вынуждена нести самостоятельно.
В связи с вышеизложенным проживание истца в одном доме с ответчиком является невозможным вследствие его поведения, а также нарушения общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. ФИО2 фактически ведет аморальный образ жизни, тем самым делает проживание с ним в одном жилом доме невозможным, что и явилось основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась, предоставила свои интересы представителю Бутынцевой А.Н. Представитель истца Бутынцева А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Согласно пояснениям, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, после употребления, которых становится агрессивным, проявляет всяческое неуважение к истцу, в связи с чем, у сторон возникают словесные конфликты, ответчик отказывается производить оплату коммунальных услуг в равных долях, в связи с чем все подобные расходы истец вынуждена нести самостоятельно. В связи с вышеизложенным проживание истца в одном доме с ответчиком является невозможным вследствие его поведения, а также нарушения общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени судебного заседания, предоставил ответ на запрос, согласно которому согласно учетов базы данных отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Тимашевскому району ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженец <адрес>, <дд.мм.гггг> ОВМ ОВМД России по Тимашевскому району документирован паспортом гражданина РФ серии <№>, с <дд.мм.гггг> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Старший помощник прокурора Тимашевского района Малютина Н.А. в судебном заседании полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.
На основании ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 23-АА 280671, 280672 от <дд.мм.гггг> ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от <дд.мм.гггг> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 591 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 70,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В соответствии с предоставленными суду данными домовой книги в жилом доме истца так же зарегистрирован ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения.
Согласно справки ТОС <№> от <дд.мм.гггг> ответчик ФИО2 фактически проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как усматривается из материалов дела, ответчик, приходящийся истцу братом, не признавался членом её семьи в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 ЖК, в связи с чем, к нему не применим статус члена семьи собственника.
Сам по себе факт того, что ответчик ФИО2 является братом ФИО1, не является основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым домом, каких-либо соглашений закрепляющих за ответчиком права пользования жилым домом между сособственником и ответчиком не заключалось, при этом собственник возражает против проживания ответчика в жилом доме.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает, что проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом доме и его образ жизни, безусловно ущемляют права истца, которые в судебном порядке должны быть восстановлены.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Учитывая, тот факт, что ответчик ведет аморальный образ жизни тем самым делая проживание истца с ним в одном жилом доме невозможным, оплату коммунальных и иных услуг не производит, при этом действующее жилищное и гражданское законодательства не предоставляют ответчику и не закрепляют за ним какие-либо права на спорное жилое домовладение при отсутствии согласия на это собственника, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером <№> площадью 70,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> выселении из него подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером <№> площадью 70,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения из жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 70,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе для снятия ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Председательствующий