Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-000752-83
Дело № 2-1341/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ... к ...ой ..., ...ой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...фио обратилась в суд с иском к ...ой М.А., ...ой Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Свои требования истец обосновывает тем, что является членом семьи нанимателя названной квартиры ...фио, проживает со своей семьей по указанному выше адресу. В 2012 году дочь и внучка истца - ...а Н.Г., ...а М.А. выехали на постоянное место жительства по адресу: адрес, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют, попыток вселиться не предпринимали, препятствия в проживании им не чинились. Наличие регистрации ответчиков ставит истца и членов ее семьи в тяжелое положение, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Истец ...фио в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица ...фио, ...фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истца и третьих лиц ...фио, ...фио по доверенности фио в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчики ...а Н.Г., ...а М.А. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своих представителей.
Представители ответчиков по доверенности фио и фио в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в отзыве.
Третьи лица ГБУ адрес ... адрес Москвы, ... по адрес представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Судом установлено, что ...фио на основании договора социального найма от 20.03.2008 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.
По месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: ...фио, ...фио (истец), ...фио, ответчики ...а Н.Г., ...а М.А.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что с 2012 году ответчики выехали из квартиры на постоянное место жительства по иному адресу; личных вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось; попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В своем отзыве ...а Н.Г. указывала на то, что между ней и родителями и сестрой (...ыми) имеется конфликт, в результате чего, опасаясь за психологическое состояние своей малолетней дочери, в 2012 году она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения и проживать по иному адресу; ее выезд является временным и вынужденным.
25.08.2017 ...а Н.Г. обратилась в ГБУ адрес «... адрес» с заявлением, в котором просила разделить оплату ЕПД на нее и на дочь ...у М.А. с целью отдельной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
...а Н.Г. была прикреплена к адрес ... ДЗМ до 16.08.2016, ...а М.А., паспортные данные, находилась под наблюдением детской поликлиники ГБУЗ «ДГП № 12 ДЗМ» с 18.03.2013 по 04.08.2022.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о сохранении за ответчиками правовой связи со спорным помещением в период отсутствия в квартире.
Данные обстоятельства также подтверждаются апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.07.2024, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2024, которым в иске ...фио к ...ой Н.Г., ...ой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказано.
Решением Чертановского районного суда адрес от 06.12.2024 определен порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере 2/5 долей ...ой Н.Г., ...ой М.А., в размере 3/5 долей ...фио, ...ой Г.Н., ...фио; ...а Н.Г., ...а М.А. вселены в жилое помещение по указанному выше адресу; на ...фио, ...фио, ...фио возложена обязанность не чинить ...ой Н.Г., ...ой М.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
Данным решением установлено, что между сторонами имеет место быть сложившийся конфликт, что подтверждает вынужденный характер непроживания ...ой Н.Г. и ...ой М.А. в спорном жилом помещении.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В настоящем судебном заседании допрошенные свидетели фио и фио показали, что ...у Н.Г. и ...у М.А. в спорной квартире не видели; со слов ...фио известно, что между сторонами происходят конфликты.
Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 10, 60, 61, 69, 83 ЖК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные ранее принятым судебными актами обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела не подтверждены доводы истца о добровольном выезде ...ой Н.Г. и ...ой М.А. из квартиры по адресу: адрес, о добровольном отказе прав в отношении указанного жилого помещения, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд отмечает, что само по себе приобретение ...ой Н.Г. квартиры в собственность по договору участия в долевом строительстве (дата регистрации права собственности 30.11.2015) не является безусловным основанием для признания ее утратившей право на спорную квартиру при перечисленных юридически значимых обстоятельств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...ой ..., ...ой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 25 апреля 2025 года.
Судья Е.А. Седых