УИД 26RS0035-01-2022-003262-29

Дело № 2 - 2423/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 07 октября 2022 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Зуевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2, администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края об установлении факта принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.К, признании права собственности на наследственное имущество: квартиру по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование искового заявления указал, что является сыном В.Р.К, умершего ДД.ММ.ГГГГ и В.С.А..

Его отцу на праве собственности принадлежали квартиры №, находящаяся по <адрес>, находящаяся по <адрес>.

После смерти отца, в установленные законом сроки, он обратился к нотариусу Плавского нотариального округа Тульской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плавского нотариального круга Тульской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры № находящейся по <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на <адрес> отказано, так как в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в качестве правообладателя указан В.Р.К., в то время, как по личным документам он В.. Аналогичная ошибка в написании фамилии отца допущена и в договоре купли-продажи недвижимости, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между его отцом и ФИО6, на основании которого и вносились запись в ЕГРН.

Нотариусом рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец просит суд признать его принявшим наследство после смерти В.Р.К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № в жилом доме, находящемся по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является сыном В.Р.К. Всего в семье трое детей, он, его сестра ФИО2, брат Валодян Каро. По договоренности между членами семьи в наследство после смерти отца вступил только он. Брат и сестра на наследство не претендуют. Поскольку в договоре купли-продажи квартиры и в ЕГРН допущена опечатка в фамилии отца, он не смог получить свидетельство на квартиру <адрес>. Спора между наследниками относительно того, кто вступил в наследство, не имеется.

Истец уточнил исковые требования, просил установить факт принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отцу В.Р.К, признать за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования. Просил привлечь в качестве соответчика администрацию Шпаковского муниципального округа.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ приняты судом, советчиком привлечена администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является сестрой ФИО1а. Незадолго до смерти отец В.Р.К приобрел квартиру по <адрес>. Договор оформлялся с участием риэлторов, квартира и ключи от неё были получены отцом по сделке. В настоящее время ключи от квартиры находятся у неё. Она также присутствовала при заключении договора купли-продажи, но не обратила внимание на опечатку в фамилии отца. После заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ она оплачивала коммунальные платежи за квартиру, проверяла её сохранность. Сам договор купли-продажи хранился в семье, квартира третьим лица никогда не принадлежала. На имущество в порядке наследования она не претендует, в семье решено, что в наследство вступает только ФИО1. Она не заявляет требований в отношении квартиры, с обстоятельством того, что в наследство вступил только истец не спорит.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО3 просила разрешить дело в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус Плавского нотариального округа Тульской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая мнение явившихся лиц, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что В.Р.К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти В.Р.К обратился к нотариусу Плавского нотариального округа Тульской области ФИО5 истец ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по <адрес>, отказано, поскольку в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в качестве правообладателя указан В.Р.К., в то время, как по личным документам он В..

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд установил, что в установленный законом срок после смерти отца В.Р.К истцом совершены действия по принятию наследства, иные члены семьи заявлений нотариусу не подавали, требований о признании фактически принявшими наследство при рассмотрении спора не заявили.

Истец пояснил, что в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи квартиры допущена опечатка, в ЕГРН права на квартиру зарегистрированы за В.Р.К..

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы ФИО6, ФИО7 продали и передали через представителя, а покупатель В.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № купил и принял на праве собственности квартиру с кадастровым номером № расположенную по <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером № расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности В.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Республики Грузия, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно копии паспорта №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, код подразделения №, фамилия умершего указана как «В.».

Судом учтено, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указаны верные иные характеризующие данные наследодателя (его дата и место рождения, прописка). Указаны верно данные: серия, номер дата выдачи паспорта.

Намеренье В.Р.К приобрести квартиру по <адрес>, подтверждается доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано на полномочие представителя купить именно данную квартиру за цену по своему усмотрению.

Свидетели П.А.З., У.А.А. подтвердили, что В.Р.К просил помочь приобрести квартиру по <адрес>. Он осматривал указанную квартиру, подписывал договор купли-продажи, получил ключи от неё.

Материалами дела подтверждено, что задолженность по коммунальным услугам оплачена ФИО2, дочерью наследодателя.

При таких обстоятельствах имеются основания для установления факта принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.К.

Согласно статье 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что спорная квартира входит в состав наследства В.Р.К, и не является вымороченным имуществом.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по <адрес>, в порядке наследования, истец подтвердил, что принял наследство после смерти В.Р.К При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правовых притязаний на спорное имущество иных лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края об установлении факта принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.К, признании права собственности на наследственное имущество: квартиру по <адрес> – удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.К.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № в жилом доме, находящемся по <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на наследственное имущество: квартиру по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 13 октября 2022 года.

Председательствующий судья А.И. Дирина