Дело №2-2103/2022
УИД 23RS0021-01-2022-003096-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Полтавская 14 декабря 2022 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мануиловой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,
с участием истца ФИО3,
ответчика ФИО4, в лице представителя адвоката Зайчикова А.И., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м. (далее – жилой дом), и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м. (далее – земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>.
В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически в данном жилом доме ответчик - <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, имущества и вещей ответчика в жилом доме не имеется, при этом оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет.
Таким образом, регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает права ФИО3, как собственника жилого дома, и влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик <данные изъяты>, но с ДД.ММ.ГГГГ года истец не общается с ответчиком, в жизни <данные изъяты> участие не принимает. В настоящее время истцу не известно место проживания ответчика.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место ее жительства достоверно ни суду, ни истцу неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд назначает адвоката Зайчикова А.И. в качестве представителя ответчика.
Адвокат Зайчиков А.И., как представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании полагал, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического ее нахождения неизвестно, просит вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо отдел УФМС Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлено, представителя в судебное заседание не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела. Начальник Отдела МВД России по Красноармейскому району ФИО5 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражают.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, пояснила суду, что <данные изъяты>.
Суд оценивает показания свидетеля ФИО1 как достоверное доказательство, поскольку в судебном заседании не установлено оснований для сомнений в подлинности ее показаний.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката, допросив свидетеля, исследовав материалы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м (жилой дом), и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м (земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №, №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№
В соответствии со сведениями домовой книги, а также справки, составленной председателем квартального комитета (№ ФИО2. от ДД.ММ.ГГГГ заверенной администрацией Старонижестеблиевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. № - ФИО4 по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не проживает.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 <данные изъяты> истцу ФИО3
В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.
В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что стороны длительно не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, взаимной поддержки и помощи друг другу не оказывают, признаков единой семьи между сторонами не имеется, таким образом, суд приходит к выводу, что семейный отношения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 фактически прекращены, поэтому ФИО4 не является членом семьи истца.
Судом так же установлено, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей ответчика жилом доме не имеется, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ ответчик нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.