24RS0№-21 дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2023 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 99,6 кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного постановлением Администрации <адрес>

В вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете истец и его члены семьи: ФИО4 - №), ФИО5 - №), Батуро ФИО14 №

Жилое помещение используется по назначению, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ремонт по содержанию помещения.

В 2022 году истец обратился в Администрацию <адрес> с целью приватизации спорного жилого помещения, в приватизации истцу было отказано в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, также не числится в реестре муниципальной собственности и в реестре приватизированного жилья.

На государственном кадастровом учете жилое помещение не стоит, в связи с этим нет кадастрового номера.

В досудебном порядке приватизировать жилое помещение не представляется возможным ввиду вышеизложенных обстоятельств. Истец ранее не принимал участия в бесплатной приватизации.

Согласно заключению специалиста рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 486297 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в иске, на вопросы суда пояснил, что в жилом доме проживает один, не имеет возможности не пользоваться услугами связи, ни иными, поскольку везде необходимы документы на жилое помещение. Данное жилое помещение ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.43), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что согласно справке КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации города отсутствует (л.д.34-36).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно пояснениям в ЕГРН сведения о квартире по адресу: <адрес>, площадью 99,6 кв.м., отсутствуют (л.д.48-49).

Представители третьих лиц – Муниципального образования <адрес> в лице КУМС <адрес>. МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.44,47), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2, а также ФИО4 - № ФИО5 - № ФИО7 - №), состоят на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «<адрес> (л.д. 6), ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копией паспорта ФИО2(л.д.4).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, журналу регистрации ордеров Администрация <адрес> передала ФИО2 и членам его семьи – жене ФИО8. сыну ФИО4, сыну ФИО5, ФИО9, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 38,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>., на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,37-40).

Согласно справке КУМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится (л.д.36).

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в приватизации жилого помещения участия не принимал (л.д.8).

Согласно информации Лесосибирского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес>, гп. Стрелка, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.33).

Согласно техническому плану (л.д.9-11) объект недвижимости представляет собой жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Красноярский край, г. <адрес>, площадью 99,6 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №

Согласно заключению специалиста №-А2 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости: жилого помещения квартиры, общая площадь 99,6 кв.м., расположенную по адресу: Российская <адрес> <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 486297 рублей (л.д.12-26).

ФИО2 иного жилья не имеет, использует квартиру по адресу: <адрес>, для постоянного проживания, осуществляет обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность спорного жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано, ни в реестре муниципальной, ни государственной собственности <адрес>, ни федерального имущества, не учитывается.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем, суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 99,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова