Дело № 2-355/2023

УИД 27RS0005-01-2022-002964-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре Нещирове В.А.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, в обоснование которого указав, что он (ФИО1) является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: **** кадастровый номер: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>. В принадлежащем ему жилом помещении при жизни <данные изъяты> (бывший собственник жилого помещения) были зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3, которые по настоящее время проживают в указанной квартире. Добровольно сниматься с регистрационного учета и выезжать из жилого помещения ответчики отказываются, мотивируя это тем, что им негде жить, при этом также отказываются выдать истцу ключи от принадлежащей ему квартиры. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, у них отсутствует право пользования данным жилым помещением, помимо этого, они не предоставляют истцу ключи от квартиры, чем препятствуют ему в пользовании и распоряжении своим имуществом. Истец обращался к ответчикам с требованием о добровольном освобождении квартиры и передаче ему ключей, что подтверждается копией данного требования и сведениями о его направлении 19.10.2022 ответчикам. Письма не получены и возвращены за истечением срока хранения. Просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления иного жилого помещения.

Протокольным определением суда от 28.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Хабаровску.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Хабаровску, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации места жительства и адресу фактического проживания, которая возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением судебной заказной корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по адресу регистрации его места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. Также суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания размещена для публичного ознакомления на сайте суда. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает о надлежащем исполнении обязанностей об уведомлении ответчиков, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истцов, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, ФИО1 является наследником имущества <данные изъяты>. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры <данные изъяты> является ФИО1, <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном ***

Из поквартирной карточки следует, что собственником квартиры **** является ФИО1, при этом по данному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>

Согласно ответу КГБУ «Хабкрайкадастр», за ФИО3 зарегистрировано право <данные изъяты>

19.10.2022 истцом направлено в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения и передачи ключей собственнику в течение 7 дней со дня получения требования. Указанное требование ответчиками в досудебном порядке не исполнено.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в ходе судебного разбирательства не оспорили указанные в исковом заявлении обстоятельства их фактического проживания в спорном жилом помещении. На момент рассмотрения иска спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, доказательств иного суду согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В силу положений ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают возможность сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности на нее к новому собственнику только с признанием ответчиков членами семьи нового собственника или нанимателями в связи с заключением ответчиками с собственником жилого помещения соглашения (договора) на пользование жилым помещением.

С учетом изложенного, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением ответчиками, которые не заключали с новым собственником какого-либо соглашения на использование жилого помещения, не освободили его и продолжают его использовать, что влечет ущемление прав истца, как нового собственника на использование жилого помещения, отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суд полагает заявленные исковые требования о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713).

С учетом указанных положений законодательства снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и без принуждения суда, на основании принятого судом решения о признании утратившим (прекратившим) право пользования или выселении.

Таким образом, принятое судом по настоящему делу решение о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из этого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением и подлежат возмещению ответчиками в соответствии с правилами ч.1 ст.98 ГПК РФ в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения – ****

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 29 марта 2023 года.

Судья: Е.И. Бараненко