Дело № 2-1637/2023

УИД 56RS0033-01-2023-002305-41

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 22 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Цветковой Ж.В.,

с участием заместителя прокурора Советского района г. Орска Каипова Р.Р., представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Ласкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с иском о признании ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является, был зарегистрирован предыдущими собственниками. С момента покупки дома ФИО3 в нем не проживал, его личные вещи отсутствуют. Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Ласкина Е.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 02.10.2023 принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2023.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом доме с 13.08.2012 года, что подтверждается адресной справкой от 25.10.2023, выданной ОВМ ОП № 2 МУ МВД России «Орское».

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком. Истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, с момента покупки дома ФИО3 в жилом доме никогда не проживал, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т.А.Г., А.О.И. в судебном заседании указали, что дом является нежилым, в указанном доме ФИО3 не проживает, вещей никаких в нем нет.

Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав, как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истцов.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова