Дело №2-2921/2025
УИД 52RS0003-01-2025-002024-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года город Нижний Новгород
Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Сторожук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Снабцентр НН» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Снабцентр НН» о защите прав потребителей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Снабцентр НН» (далее- Застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее-Договор).
Согласно п.1.4 Договора объектом долевого строительства явилось жилое помещение, квартира №, общей площадью 97,2 кв.м., при этом продаваемая площадь квартиры составила 95,49 кв.м., в том числе, лоджия, площадью 3,07 кв.м.
Стоимость квартиры, согласно п. 3.1 Договора, составила 15 564 870,00 рублей, из расчета 163000,00 рублей за один квадратный метр. Истец во исполнение взятых на себя обязательств по договору, произвела оплату стоимости квартиры в полном объеме в установленные договором сроки.
По завершении строительства дома застройщик передал, а истец приняла квартиру, о чем был составлен акт приема передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом квартира была передана истцу с недостатками, о чем была сделана пометка в акте.
Впоследствии выяснилось, что фактическая площадь переданной истцу квартиры не соответствует параметрам, определенным Договором.
Так, фактическая площадь квартиры с учетом лоджии составляет 94,4 кв.м., а без учета лоджии- 92,9 кв.м. Фактическая площадь лоджии составила 1,5 кв.м., что в два раза меньше площади заявленной застройщиком.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес ответчика с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы в размере 136 920,00 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление со стороны ответчика в адрес истца было направлено письмо, которым ответчик признал наличие у него передо истцом обязательства по возврату излишне уплаченных за квартиру денежных средств, и предложил компенсацию в размере 8150,00 рублей. Указанные денежные средства были переведены истцу ответчиком в одностороннем порядке в полном объеме.
Какого-либо расчета или обоснования возвращенной денежной суммы ответчик не предоставил.
Фактически ответчик отказался удовлетворить законное требование о возврате денежных средств, в размере 136 920,00 рублей.
Просила суд:
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Снабцентр НН» в пользу ФИО1 денежные средства подлежащие возврату в размере 128 770,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 32 000,00 рублей, нотариальные расходы в размере 3 197,00 рублей, штраф в размере 50 % взысканной судом суммы, неустойку в размере 2 311 902,04 рублей.
При рассмотрении искового заявления судом истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указала, что возражая относительно заявленных исковых требований ответчик указал, что площадь спорной квартиры надлежит определять исходя из положений законодательства, а именно ч.5 ст. 15 ЖК РФ, которой определено, общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех площадей, за исключением балконов лоджий, веранд и террас, с учетом чего ответчик произвел расчет подлежащей к возврату суммы, который в итоге, отличается от расчета истца в меньшую, более выгодную для ответчика, сторону.
Вместе с тем, договором участия в долевом строительстве №, заключенным между сторонами, также определен способ определения площади квартиры, согласно которого она складывается из сумм полезной площади квартиры и площади помещений вспомогательного типа (п. 1.5 Договора).
Таким образом, ответчик своей позицией по делу и расчетом, определил приоритет законодательства над положениями подписанного между нами договора, а, следовательно, все положения, отличные от положений в данном случае закона применению не подлежат.
Как было указано выше, подписанным между истцом и ответчиком договором подробно определен порядок расчета суммы подлежащей возврату, разумеется, с учетом всех положений договора. Вместе с тем, поскольку п. 1.5, согласно позиции ответчика, применению не подлежит, применить остальные параметры расчета не представляется возможным.
Выборочное толкование заключенного между сторонами договора является недобросовестным поведением ответчика, целью которого является причинение истцу материального вреда, неосновательное обогащение, в виде продажи товара в меньшем размере, чем за него уплачены денежные средства и как следствие неосновательное обогащение. Подобные действия ответчика не должны поощряться судом и должны быть признаны злоупотреблением права со стороны ответчика.
В данном случае обе стороны спора определяют приоритет законодательства над положениями заключенного договора.
Таким образом, в данном случае не подлежат применению любые понижающие коэффициенты, указанные в договоре, не предусмотренные законом.
В связи с чем окончательную сумму, подлежащую к возврату, надлежит определять следующим образом:
Ответчиком принята оплата 97,02 кв.м. жилого помещения, стоимость одного квадратного метра составила 163 000,00 рублей, передано истцу в собственность 94,4 кв.м.
Размер суммы, подлежащей к возврату, составляет 418 910,00 рублей.
Расчет:
Приобретаемая площадь 97,02 кв.м. - фактическая 94,4кв.м. = 2,62
кв.м.
Стоимость 1 кв.м. 163 000,00 руб. * 2,62 кв.м. = 427 060,00 рублей.
С учетом суммы, возвращенной истцу, в размере 8 150,00 рублей, окончательная сумма, подлежащая к возврату, составляет 418 910,00 рублей.
Расчет:
427 060,00 рублей - 8 150,00 рублей = 418 910,00 рублей.
Просит суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Снабцентр НН» в пользу ФИО1 денежные средства подлежащие возврату в размере 418 910 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 32 000,00 рублей, нотариальные расходы в размере 3 197,00 рублей, штраф в размере 50 % взысканной судом суммы, неустойку в размере 2 311 902,04 рублей.
Истец так же направил в суд дополнительную позицию по делу, указал, что согласно п. 3.4. спорного Договора участия в долевом строительстве, в случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства окажется меньше проектной площади более чем на 1 кв.м., Дольщик письменно уведомляет Застройщика о необходимости произвести перерасчет Цены Договора. Застройщик, в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения письменного обращения от Дольщика, возвращает Дольщику стоимость разницы в метраже, превышающей 1 кв.м., исходя из стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства, указанной в п.3.1. настоящего Договора.
Стороны пришли к соглашению, что в случае изменения фактической площади Объекта долевого строительства в пределах 1 кв.м., расчет стоимости разницы между проектной и фактической площадью не производится.
Согласно позиции ответчика они по договору обязались произвести возврат разницы стоимости квартиры из расчета 0,05 кв.м., как площади превышающий разницу в один квадратный метр.
Однако, как следует из смысла п.3.4 Договора стороны договорились не производить доплат, в случае если разница составляет менее одного метра, вместе с тем, по смыслу вышеуказанного пункта договора не следует, что стороны договорились освободить друг друга от оплаты разницы в метраже, если такая разница составляет менее 1 кв.м., поскольку согласно вышеуказанному пункту договора условием, при котором не учитывается разница в 1 кв.м., является отклонение от площади менее 1 кв.м., таким образом, обстоятельств, которые позволили бы ответчику не возвращать часть стоимости квартиры их расчета 1,05 кв.м. не наступили.
В связи с вышеизложенным, даже руководствуясь условиями Договора ответчик обязан произвести возврат разницы в площади квартиры в размере 1,05 кв.м., в сумме, как минимум, 171 150,00 рублей.
Ответчик, как профессиональный участник рынка обязан был обеспечить точные и не противоречивые положения договора.
Полагает, что ответчик, злоупотребляя своим правом, намеренно составил договор, ущемляющий мои права как потребителя, позволяющий трактовать его положения двояко.
Таким образом, доводы ответчика являются неосновательными и основаны на неверной трактовке условий договора.
Вместе с тем, договором предусмотрена обязанность ответчика продать истцу квартиру, в которой площадь лоджии будет составлять 3,07 кв.м., вместе с тем, фактическая площадь составила 1,5 кв.м., что более чем в два раза ниже заявленной.
Определенные договором понижающие коэффициенты, как следует из позиции ответчика, подлежат к применению в случае произведения перерасчета и сами по себе не освобождают ответчика от исполнения со стороны взятых на себя условий по договору.
Таким образом, ответчик возведя строение с существенными отклонениями от заявленных им характеристик нарушил права истца как потребителя, в связи с чем с ответчика подлежит ко взысканию компенсация морального вреда и штраф в соответствии с законом о защите прав потребителей.
Частью 1, 4, 13, 14 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» определены недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца (исполнителя, владельца агрегатора).
Так, недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.
Если включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, повлекло причинение убытков потребителю, они подлежат возмещению продавцом (изготовителем, исполнителем, импортером, владельцем агрегатора) в полном объеме в соответствии со статьей 13 настоящего Закона.
Требование потребителя о возмещении убытков подлежит удовлетворению в течение десяти дней со дня его предъявления.
К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся в том числе: условия, которые исключают или ограничивают ответственность продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законом; условия, которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав; условия, которые ставят удовлетворение требований потребителей в отношении товаров (работ, услуг) с недостатками в зависимость от условий, не связанных с недостатками товаров (работ, услуг);
Ответчик, как продавец фактически исключил свою ответственность за ненадлежащее исполнения договора по основаниям, не предусмотренным законом, а именно, законом не предусмотрено право не возвращать стоимость квартиры если разница в площади менее одного метра, а также законом не предусмотрено право ответчика не учитывать при расчете суммы возврата стоимость площади менее одного метра.
Также, ответчик фактически, договором определил условие удовлетворения законного требования потребителя в зависимости, не связанных с недостатками товаров (работ, услуг), то есть ответчик договором фактически определил возникновение обязанности по возврату излишне уплаченных денежных средств в соответствии с правилами, определенными договором а не с фактическим ущербом, причиненным истцу.
Условия договора, на которых основывает свою позицию ответчик, являются недопустимыми, ущемляющими права истца как потребителя. Включение таких условий повлекло для истца убытки, выраженные в оплате товара, не полученного истцом фактически, и, позволили ответчику незаконного обогатиться за счет истца, в связи с чем, такие условия не могут быть приняты и положены в основу решения суда.
Как следует из договора, сторонами не было достигнуто соглашения о применении какой-либо погрешности при определении фактической площади квартиры.
Определением суда прекращено производство по делу в части взыскания неустойки, в связи с отказом от иска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы письменных возражений.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу части 1 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее -Договор) в отношении строительства трехкомнатной квартиры №, расположенной в жилом многоквартирном здании со встроенными помещениями общественного назначения, крышной котельной и подземной автостоянкой (№ по генплану) в границах бульвара <адрес>, адрес объекта: <адрес>.
В соответствии с п.1.4 Договора квартира имеет следующие проектные параметры и характеристики:
Общая площадь (сумма полезной площади и площади помещений вспомогательного назначения) без учета понижающего коэффициента), кв.м.-97,2
Продаваемая площадь. Общая (проектная) площадь квартиры с учетом площади лоджии/балкона), (приведенная площадь), кв.м. -95,49
Общая проектная площадь ( без учета площади лоджии/балкона)-93,95
Жилая проектная площадь, кв.м.-50,31
Количество комнат 3
Площадь комнаты — 1, кв.м. 16,4
Площадь комнаты — 2, кв.м. 16,62
Площадь комнаты — 3, кв.м. 17,29
Площадь кухни/кухонной зоны, кв.м.- 17,17
Площадь помещения вспомогательного назначения (санузла), кв.м.-3,86
Площадь помещения вспомогательного назначения (санузла) 2,кв.м.-4,16
Площадь помещения вспомогательного назначения (коридора/прихожей), кв.м.- 13,82
Площадь помещения вспомогательного назначения (гардеробной), кв.м.-4,63
Площадь лоджии, кв.м.-3,07.
Площадь лоджии/балкона, с учетом понижающего коэффмциента кв.м.-1,53.
На основании п. 1.5 Договора общая (проектная) площадь квартиры — сумма полезной площади квартиры и площади помещений вспомогательного назначения. При расчете обшей (проектной) площади Квартиры площадь балкона/лоджии учитывается с применением к фактической площади лоджии/балкона понижающего коэффициента — 0,5/0,3. Общая и жилая площади, а также номер квартиры согласно п. 1.4. Договора, указаны в соответствии строительными чертежами, подлежат уточнению по окончанию строительства Жилого дома и выдачи уполномоченными организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства или кадастровым инженером, технического плана и технического паспорта на Жилой дом.
Для строительства Объекта долевого строительства, определенного п. 1.4. настоящего Договора, Дольщик оплачивает Застройщику Цену Договора, которая составляет 15 564 870 (Пятнадцать миллионов пятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек (далее - Цена Договора), из расчета 163 000 (Сто шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек за один квадратный метр проектной площади квартиры (с учетом понижающего коэффициента лоджии 0,5/балкона 0,3) (п. 3.1 Договора).
На основании п. 4.1. Договора после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома Застройщик обязан передать Дольщику Объект долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны соглашаются, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательств по передаче Объекта долевого строительства.
ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по акту приема- передачи.
Согласно п. 2 акта указанная квартира имеет следующие характеристики:
Общая площадь с учетом балконов, лоджий, веранд, террас, кв.м. -94,4
Общая площадь без учета балконов, лоджий, веранд, террас, кв.м. -92,9
Жилая площадь, кв.м.-49,8
Количество комнат 3
Площадь комнаты — 1, кв.м. 16,4
Площадь комнаты — 2, кв.м. 16,5
Площадь комнаты — 3, кв.м. 16,9
Площадь кухни/кухонной зоны, кв.м.- 17,1
Площадь помещения вспомогательного назначения (санузла), кв.м.-3,7
Площадь помещения вспомогательного назначения (санузла) 2,кв.м.-4,0
Площадь помещения вспомогательного назначения (коридора/прихожей), кв.м.- 13,7
Площадь помещения вспомогательного назначения (гардеробной), кв.м.-4,6
Площадь лоджии, кв.м.-1,5.
Согласно п. 3.3,3.4,3.5 Договора в случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства по результатам обмеров окажется больше проектной площади более чем на 1 кв.м., Застройщик письменно уведомляет Дольщика о необходимости произвести перерасчет цены настоящего Договора. Дольщик, в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения письменного уведомления от Застройщика, доплачивает Застройщику стоимость разницы в метраже, превышающей 1 кв.м., исходя из стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства, указанной в п.3.1, настоящего Договора.
В случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства окажется меньше проектной площади более чем на 1 кв.м., Дольщик письменно уведомляет Застройщика о необходимости произвести перерасчет Цены Договора. Застройщик, в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения письменного обращения от Дольщика, возвращает Дольщику стоимость разницы в метраже, превышающей 1 кв.м., исходя из стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства, указанной в п.3.1, настоящего Договора.
Стороны пришли к соглашению, что в случае изменения фактической площади Объекта долевого строительства в пределах 1 кв.м., расчет стоимости разницы между проектной и фактической площадью не производиться.
Расчет суммы платежа, предусмотренного соответственно п. 3.3., п.3.4. настоящего Договора, производится путем умножения количества квадратных метров возникшей разницы в площадях на стоимость одного квадратного метра проектной площади квартиры, установленную п. 3.1. настоящего Договора.
Характеристики переданной квартиры, содержащиеся в акте приема передачи, внесены ответчиком в акт на основании Паспорта о технических характеристиках объекта недвижимости на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> (по генплану) от ДД.ММ.ГГГГ., выданного уполномоченной организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства - ООО «БКИ».
Таким образом, фактической площадью квартиры, стоящей на кадастровом учете является площадь, указанная в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, т.е. площадь 92,9 кв.м.
Вместе с тем, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, разница между фактической площадью квартиры и общей проектной площадью составляет 1,05 кв.м. (92,9 - 93,95).
Согласно пункту 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора (жилого помещения) с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.
В силу части 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В части 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Вместе с тем, по смыслу статей 5 и 7 Закона об участии в долевом строительстве, договором могут быть установлены определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.
Так, условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее -Договор) предусмотрено, что цена жилого помещения определена исходя из расчета цены за 1 (один) квадратный метр проектной площади квартиры (с учетом понижающего коэффициента лоджии 0,5/балкона 0,3) и составляет 163 000 рублей (п. 3.1 Договора).
Сторонами Договора также согласованы изменение цены с учетом возможного изменения фактической площади передаваемого объекта долевого строительства от проектной площади как в части ее уменьшения, так и в части ее увеличения более чем на 1 кв.м., когда стороны производят перерасчет стоимости разницы площадей.
Из п. 3.4 Договора следует, что в случае, если фактическая площадь объекта долевого строительства окажется меньше проектной площади более чем на 1 кв.м., Дольщик письмом уведомляет Застройщика о необходимости произвести перерасчет цены Договора. Застройщик, в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения письменного обращения от Дольщика, возвращает Дольщику стоимость разницы в метраже, превышающей 1 кв.м., исходя из стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства, указанной в п.3.1. настоящего Договора.
Стороны пришли к соглашению, что в случае изменения фактической площади объекта долевого строительства в пределах 1 кв.м., расчет стоимости разницы между проектной и фактической площадью не производится.
Расчет суммы платежа, предусмотренного соответственно п. 3.3., п.3.4. настоящего Договора, производится путем умножения количества квадратных метров возникшей разницы площадях на стоимость одного квадратного метра проектной площади квартиры, установленную п. 3.1. настоящего Договора (п. 3.5 Договора).
Фактической площадью квартиры, стоящей на кадастровом учете, является площадь, указанная в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, т.е. площадь 92,9 кв.м.
Следовательно, разница между фактической площадью квартиры и общей проектной площадью составляет 1,05 кв.м. (92,9 - 93,95).
15.11.2024 года истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете цены договора.
Ответчик компенсировал истцу разницу в стоимости квартиры превышающую 1 кв. м., т. е. произвел выплату из расчета 1,05 кв.м. - 1 кв.м. = 0,05 кв.м. х163 000 руб. =8 150 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, требования о компенсации разницы в стоимости квартиры в связи с разницей фактической и проектной площадей квартиры, не подлежат удовлетворению, равно как и все остальные требования, изложенные исковом заявлении, поскольку являются производными из основного требования.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Снабцентр НН» о защите прав потребителей отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Васенькина