Дело № 2-697/2022

УИД 42RS0036-01-2022-001570-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Топки 14 ноября 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Магденко И.В.

с участием старшего помощника прокурора г. Топки Клименко Т.А.

при секретаре Суглобовой Я.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ее отцу ФИО2. Ее брат, ФИО4 был вселен ее отцом. В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры по указанному выше адресу. Ответчик создает мне препятствия в реализации этого права как собственника, поскольку из спорного жилого помещения не выселяется, с регистрационного учета не снимается. Она неоднократно обращалась к ФИО4 с просьбой выселиться и сняться с регистрационного учета. Переход права собственности на спорную квартиру к ней произошел в 2012 году, то есть после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, а также после внесения изменений Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, новый собственник жилого помещения в силу закона не нес обязанности по обеспечению ФИО4 иным жилым помещением. Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ так же не следует, что ФИО4 сохранено право пользования спорным домом. Просит признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика с указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против требований возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав участников процесса, заслушав мнение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению без предоставления другого жилого помещения, изучив письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 34 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение перешло в собственность истца ФИО1 на законных основаниях, спорная квартира была подарена истцу отцом в 2012 году, договор дарения никем не оспаривается, недействительным не признан, ФИО4 не является членом семьи собственника, договор найма с ним как с собственником жилого помещения ответчик не заключал, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не было достигнуто, в связи с чем суд полагает, что ответчик в настоящее время проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что у него отсутсвует недвижимое имущество судом не могут быть приняты во внимание.

Сделка, являющаяся основанием приобретения ФИО1 права собственности на жилое помещение, в установленном законом порядке не оспорена, недействительной не признана, доводы ответчика в рамках настоящего дела не имеют юридического значения.

Согласно ответу на запрос КУМИ администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа сведения о предоставлении жилых помещений ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (в том числе сведения о приватизации жилых помещений) отсутствуют.

На основании изложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ответчика ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Являются несостоятельными доводы ответчика о том, что у него отсутствует иное жилое помещение для проживания, поскольку указанный довод не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом исковых требований, при этом, поскольку ответчик не является членом семьи истца, то отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на какой-либо срок.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, суд полагает, что ответчик препятствует осуществлению истцом права собственности принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес> поскольку в данной квартире зарегистрирован по настоящее время помимо воли истца, которая является сособственником данного жилого помещения, тогда как согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ И.В.Магденко

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2022 года.

Подлинный документ подшит в деле №2-697/2022 Топкинского городского суда Кемеровской области.