Дело № 2 – 585/2022

УИД 16RS0035-01-2022-001059-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Сахапова Ю.З.,

при секретаре - Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка с гаражом и аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка с гаражом. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он подарил ответчику земельный участок с гаражом, находящиеся по адресу: <адрес>, гаражное общество <данные изъяты> территория з/у №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации № на земельный участок и № на здание гаража. Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объектов гаражного назначения, имеет площадь 28 кв.м. и размещенный на нем гараж, общей площадью 23,7 кв.м. Поскольку на сегодня его имущественное положение изменилось настолько, что передача гаража и земельного участка приведет к существенному снижению уровня его жизни, он будет вынужден искать себе другой гараж либо в аренду либо для выкупа, поэтому договор им не исполнен. Правоустанавливающие документы, ключи и чековую (членскую) книжку не передавал. Просит отменить договор дарения земельного участка с гаражом и аннулировать записи о государственной регистрации прав.

Истец ФИО1 на судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, иск признала.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, именуемый «Даритель» и ФИО2, именуемый «Одаряемый» заключен договор дарения земельного участка, площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №, с гаражом, площадь. 23,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, гаражное общество <данные изъяты> территория з/у №. Право собственности ответчика на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 договора вышеуказанное имущество передано в дар ФИО2

При заключении договора стороны утверждали, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и решить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что отражено в п. 10 договора.

Согласно ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Как следует из представленных суду документов, договор дарения сторонами фактически исполнен.

Заявляя требования об отмене договора дарения, истец ссылается на наличие оснований, предусмотренных положениями ст. 577 ГК РФ, на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит выводу о том, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. 577 ГК РФ, для отмены договора дарения, заключенного между сторонами, в связи с чем, требования истца об отмене договора дарения удовлетворению не подлежат.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, а именно то, что после заключения договора дарения его имущественное состояние изменилось, отклоняются судом, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права. Указанные истцом обстоятельства не относятся к существу сделки и не являются следствием ее исполнения, в связи с чем не могут служить основанием для отмены договора дарения.

Так, по смыслу положений пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Из материалов дела следует, что договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок и гараж, истец не вправе отказаться от исполнения дарения, а приводившиеся истцом доводы об изменении его имущественного положения не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела.

Спорная сделка исполнена, государственная регистрация договора дарения, перехода права и права собственности на указанные земельный участок с гаражом проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае нет законных оснований для отмены договора дарения в судебном порядке. Стороны вправе решить данный вопрос вне судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка с гаражом и аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Сахапов Ю.З.

Решение не вступило в законную силу.

Решение02.06.2022