УИД 36RS0010-01-2023-000781-27
Дело № 2-756/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На земельный участок ФИО3 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 19.05.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию жилого дома после завершения его строительства.
В исковом заявлении ФИО3 указывает, что недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на основании договора от 24.08.1977, удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области.
В отношении указанного жилого дома БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» произведена техническая инвентаризация, изготовлен технический паспорт от 12.05.2023. Согласно техническому паспорту жилой дом лит.АА1А2а1 по адресу: <адрес> имеет общую площадь 60,6 кв.м., жилую площадь 41,7 кв.м., согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадь 69,7 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Поскольку во внесудебном порядке ФИО3 не может надлежащим образом оформить наследственные права, он просит признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит.АА1А2а1 общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., площадью согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить указанный жилой дом в состав наследства ФИО1 и признать за истцом ФИО3 право собственности на этот жилой дом в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным учета БТИ Борисоглебского района филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.08.1977, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в г. Борисоглебске.
К имуществу ФИО1 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником по закону имущества ФИО1 является его сын ФИО3, которому 19.05.2023 выдано свидетельство оправе на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.
Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» в отношении жилого дома по адресу: <адрес> проведена техническая инвентаризация, 12.05.2023 составлен технический паспорт на жилой дом.
Согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь жилого дома лит.АА1А2а1 составляет 60,6 кв.м., жилая площадь 41,7 кв.м., в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 69,7 кв.м., разрешение на ввод объекта лит.АА1А2 в эксплуатацию не представлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2023 право собственности на жилой дом площадью 52,2 кв.м. по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
В ходе проведения экспертизы экспертом ООО «Конструктив» установлено, что на земельном участке находится отдельно стоящий жилой дом и хозяйственные постройки.
В соответствии с заключением эксперта № 5/6 от 28.06.2023 жилой дом лит.АА1А2а1 общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным и иным нормам.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.АА1А2а1 общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить жилой дом жилой дом лит.АА1А2а1 общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит.АА1А2а1 общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: