№ 59RS0017-01-2023-001039-53

Дело № 2-938/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Б.,

с участием прокурора Иртеговой А.Е.,

с участием представителя истца М.Н.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к М.А.П., М.Н.С., Ч.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Администрация Губахинского муниципального округа <адрес> обратилась с иском к М.А.П., М.Н.С., Ч.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, свои требования мотивировав тем, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено М.А.П. и членам его семьи М.Н.С. и Ч.А.А. Ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в иное место жительства, так как вывезли принадлежащее им вещи, оплату жилищных и коммунальных услуг не производят. Ответчик М.Н.С. фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца М.Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчики М.А.П., М.Н.С., Ч.А.А. извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации по адресам, подтвержденным сведениями ОВМ МО МВД России «Губахинский», однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика по месту жительства признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжение им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, ответчики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Губахинского городского суда Пермского края. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Иртеговой А.Е., полагавшей необходимым оставить исковые требования без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ М.А.П. на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № по которому представлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению М.А.П. о замене ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи: М.Н.С., Ч.А.А. Администрацией г.Губаха указанное выше жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование по договору социального найма № (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Губахинского муниципального округа <адрес> обратилась М.Н.С. по вопросу коммунального обслуживания по адресу: <адрес>, выставлению больших счетов, признании дома аварийным (л.д.15).

По сведениям ресурсоснабжающих организаций у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

-перед МУП «Водоканал Углеуральский» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 060,15 руб. (л.д. 16);

-перед МБУ ГО «<адрес>» «Тепловые сети «Углеуральский» задолженность за коммунальные услуги (отопление) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 413,12 руб. (л.д. 17);

перед ПАО «Пермская энергосбытовая компания» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5989,27 руб., на ДД.ММ.ГГГГ - 31 647,34 руб., на ДД.ММ.ГГГГ - 5742, 23 руб. (18-20);

задолженность перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 102,84 руб. (л.д. 21-29).

Согласно акту проверки состояния и фактического проживания в р.<адрес> (с приложением фототаблицы) от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника Территориального управления пос. Углеуральского ФИО1, ведущего специалиста Территориального управления пос.Углеуральского ФИО2 установлено, что <адрес> находится на 1 этаже, оконные блоки деревянные, остекление частично отсутствует, окна заколочены листами ДВП. Дверь в квартиру деревянная закрыта на замок. Осмотреть квартиру не представляется возможным, в связи с отсутствием жителей (л.д. 30).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В данном случае такие доказательства стороной истца представлены не были.

Напротив, имеющиеся в материалах дела доказательства, свидетельствуют об обратном.

Установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, рп. Углеуральскй, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с тем, что его техническое состояние в целом оценивается как аварийное техническое состояние, а именно искривление горизонтальной линии цоколя, осадка углов здания. Деформация и выпучивание стен. Неравномерная осадка углов здания. Трещины в кирпичной кладке на всю высоту здания. Диагональные и поперечные трещины в штукатурке, отставание штукатурке от поверхности стен. Заметный прогиб перекрытия. Поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки. Наличие дополнительных временных креплений стропильных ног, увлажнение древесины. Маршевые плиты (косоуры) имеют трещины и обнажение арматуры. Техническое состояние инженерных сетей отопления, холодного водоснабжения, водоотведения оценивается как неудовлетворительное. Техническое состояние отмостки, цоколя, деревянных оконных блоков, дверей, полов, лестниц, балконов, козырьков, внутренней отделки оценивается как неудовлетворительное. Техническое состояние стенового ограждения оценивается как аварийное.

Учитывая изложенные обстоятельства, непроживание ответчиков по адресу: <адрес> может быть обусловлено уважительной причиной – аварийным состоянием жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики перезаключили договор социального найма с Администрацией г.Губаха, что, по мнению суда, свидетельствует об их заинтересованности в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из карточки личного приема ДД.ММ.ГГГГ М.Н.С. в Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края следует, что последняя обратилась с заявлением о ненадлежащем коммунальном обслуживании в доме, выставлению больших счетов за коммунальные услуги. Достоверных сведений о том, что М.Н.С. сообщала о том, что не проживает и не желает проживать в спорном жилом помещении, карточка учета не содержит, сведения об этом содержатся лишь в строке «результат рассмотрения».

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ состояния и фактического проживания р.<адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ дверь в квартиру была закрыта на замок.

Сведений о том, что ответчики вывезли личные вещи из занимаемого ими жилого помещения материалы дела не содержат, напротив, на видеозаписи от ДД.ММ.ГГГГ представленной истцом, одновременно с наличием беспорядка и отсутствием сантехники и приборов учета, зафиксировано, что в квартире находится мебель и предметы быта, принадлежащие ответчикам.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Губахинский» ответчики М.А.П. и Ч.А.А. зарегистрированы по месту жительства с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>. Иных жилых помещений на праве собственности или бессрочного пользования М.А.П., Ч.А.А. не имеют, что подтверждается материалами делами, в т.ч. выпиской из ЕГРН (л.д. 48-49).

М.Н.С. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 3/4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в котором ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг само по себе утраты права пользования жилым помещением не влечет.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, а также установленные в судебном заседании обстоятельства дела, согласно которым не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, связано с аварийностью дома, суд полагает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, повлечет за собой нарушение прав ответчиков на жилище, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной истца, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не было представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении является производным от первоначального требования, и соответственно удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> к М.А.П., М.Н.С., Ч.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023.