Решение по делу № 2-296/2025 от 21.03.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, к <ФИО> С,А,, <ФИО> Н,А,, <ФИО> В,В,, <ФИО> в лице законного представителя <ФИО> В,В,, <ФИО> в лице законного представителя <ФИО> В,В,, <ФИО> о выселении из жилого помещения.

Дело № 2-296/2025296

70RS0004-01-2023-003508-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

Председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Литвиненко Е.В.,

представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной соком до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО6, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Департамента по управлению государственной собственностью Томской области к ФИО13, ФИО1 в лице законного представителя ОГБПОУ Бакчарский филиал «Кривошеинский агропромышленный техникум», ФИО2 в лице законного представителя областного государственного казенного учреждения «Центр помощи детям имени М.И. Никульшиной», ФИО3 в лице законного представителя Ли Д,А,, ФИО4 в лице законного представителя ФИО14,, ФИО15 С,А,, ФИО15 Н,А,, ФИО15 В,В,, ФИО10 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО11 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО12 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО15 С,А,, ФИО15 Н,А,, ФИО15 В,В,, ФИО41 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО11 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО12 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению государственной собственностью Томской области обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнениях исковых требований просил:

- признать ФИО13, ФИО1 в лице законного представителя ОГБПОУ Бакчарский филиал «Кривошеинский агропромышленный техникум», ФИО2 в лице законного представителя областного государственного казенного учреждения «Центр помощи детям имени М.И. Никульшиной», ФИО3 в лице законного представителя ФИО16, ФИО4 в лице законного представителя ФИО14, ФИО17, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО7, ФИО11 в лице законного представителя ФИО9, ФИО12 в лице законного представителя ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения ФИО17, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО7, ФИО11 в лице законного представителя ФИО9, ФИО12 в лице законного представителя ФИО9

В обосновании исковых требований указано, что между департаментом и ФИО13 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым ФИО13 и членам ее семьи - сыну ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - передано в безвозмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 59,2 кв. м, в том сичле жилой площадью 42,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), находящееся в собственности Томской области. Основаниями для заключения договора явились распоряжение Администрации Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд Томской области» и распоряжение департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользование жилого помещения многодетной семье».Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» к департаменту, с департамента взыскано 48 832,29 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, 1 697 руб. пени, 10 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 2 021 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины как с собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный акт оставлен без изменения. То есть департамент фактически терпит убытки вследствие противоправного поведения ФИО13, обязанной в силу договора оплачивать коммунальные платежи, но уклоняющейся от таких действий. В ДД.ММ.ГГГГ в Советском районном суде г. Томска рассматривалось гражданское дело № по иску ФИО25к., ФИО21, ФИО26к. к <адрес>, департаменту и ФИО13 о взыскании ущерба, причиненного имуществу в следствие затоплении квартиры (далее – дело №). Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 лишена родительских прав в отношении пятерых своих детей: Станислава, Данила, Ивана, Александра и Никиты. Судом постановлено передать несовершеннолетних на попечение отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Томска. Таким образом, члены семьи ответчицы не проживают в жилом помещении и обеспечены жильем, а сама ФИО13 лишилась статуса многодетной матери, тем самым основание, по которому семья получила жилое помещение, отпали. Департаментом ФИО13 направлено уведомление об отказе от договора от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием освободить жилое помещение в течение 30 дней со дня получения уведомления, однако данное уведомление ответчицей получено не было.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО18, ФИО19, ФИО22

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения.

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, просили предоставить отсрочку сроком на один год.

Ответчики ФИО13, ФИО1 в лице законного представителя ОГБПОУ Бакчарский филиал «Кривошеинский агропромышленный техникум», ФИО2 в лице законного представителя областного государственного казенного учреждения «Центр помощи детям имени М.И. Никульшиной», ФИО3 в лице законного представителя ФИО16, ФИО4 в лице законного представителя ФИО14, ФИО8, извещенные надлежащим образом о судебном заседании в суд не явились.

С учетом изложенных обстоятельств, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчиков ФИО6, ФИО9, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 8 3акона Томской области от 06.09.2006 № 212-03 «О специализированном жилищном фонде Томской области» жилые помещения специализированного жилищного фонда могут быть предоставлены отдельным категориям граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

В силу подпункта б) пункта 5 части 2 статьи 8 3акона № 212-03 нуждающимися в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан признаются, в частности многодетные семьи, имеющие на момент предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей, в случае если указанные лица приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2011 года (в редакции 3акона № 212-03, действовавшей на момент заключения договора).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что между Департаментом по управлению государственной собственностью Томской области и ФИО13 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с данным договором ФИО13 и членам ее семьи - сыну ФИО15 Н,А, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО15 С,А, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сыну ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - передано в безвозмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 59,2 кв. м, в том числе жилой площадью 42,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в собственности <адрес>.

Основанием для заключения договора явилось распоряжение Администрации Томской области от 25.09.2015 № 719-ра «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд Томской области» и распоряжение департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользование жилого помещения многодетной семье».

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 лишена родительских прав в отношении пятерых своих детей: ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Судом постановлено передать несовершеннолетних на попечение отдела опеки и попечительства администрации <адрес>.

На основании направлений Департамента по вопросам семьи и детей Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО1 и ФИО2 помещены в Областное государственное казенное учреждение «Центр помощи детям имени М.И. Никульшиной», где находятся в настоящее время.

Из ответа отдела опеки и попечительства администрации Советского района Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что ФИО2 находится в ОГКУ Центр помощи детям имени ФИО20»; ФИО3 находится под опекой ФИО16; ФИО4 находится под опекой ФИО14

Согласно письму ОГКУ Центр помощи детям имени М.И. Никульшиной» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выбыл из ОГКУ Центр помощи детям имени М.И. Никульшиной» ДД.ММ.ГГГГ выбыл в ОГБПОУ Бакчарский филиал «Кривошеинский агропромышленный техникум» для дальнейшего обучения.

Согласно письму администрации Советского района Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 включен в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем на территории Томской области.

Из пояснений ответчиков ФИО6, ФИО9, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, они проживают с несовершеннолетними детьми: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №).

Департаментом ФИО13 направлено уведомление об отказе от договора от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием освободить жилое помещение в течение 30 дней со дня получения уведомления, однако данное уведомление ответчицей получено не было.

Учитывая вышеизложенное, что ФИО13 лишилась статуса многодетной матери, тем самым основание, по которому семья получила жилое помещение по адресу: <адрес>, отпали, а также, что ФИО23 и её члены семьи - ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО6, в жилом помещении не проживают, а ФИО17, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 проживают в данном помещении без законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО13, ФИО24, ФИО27, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право проживания в квартире по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования истца о выселении ФИО17, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11ФИО46 из жилого помещения по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно акту № проверки эффективности использования и сохранности государственного имущества Томской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО6 с женой ФИО28 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО8

Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в том числе ФИО17, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, законных оснований для проживания в указанном жилом помещение в нарушение ст.56 ГПК РФ данными лицами не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО17, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

Рассматривая ходатайство ответчиков ФИО6, ФИО9 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения на один год в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии со статьей 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статьей 434 ГПК РФ предусмотрено, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что по смыслу положений ст. 37 Закона об исполнительном производстве, ст. 434 ГПК РФ, ст. 358 КАС РФ и ст. 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (абзацы первый, второй и третий п. 25 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание семейное и имущественное положение ответчиков ФИО6, ФИО9, учитывая, что семья является многодетной, жилое помещение по адресу: <адрес>, является единственным местом жительства, приходит к выводу о возможности предоставления по ходатайству ответчиков отсрочки в выселении сроком на один год.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента по управлению государственной собственностью Томской области к ФИО13,, ФИО1 в лице законного представителя ОГБПОУ Бакчарский филиал «Кривошеинский агропромышленный техникум», ФИО2 в лице законного представителя областного государственного казенного учреждения «Центр помощи детям имени М.И. Никульшиной», ФИО3 в лице законного представителя Ли Д,А., ФИО4 в лице законного представителя ФИО14 И,В,, ФИО15 С,А,, ФИО15 Н,А,, ФИО15 В,В,, ФИО10 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО11 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО12 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО15 С,А,, ФИО6,, ФИО15 В,В,, ФИО10 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО11 в лице законного представителя ФИО15 В,В,, ФИО12 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО15 Т,С, (паспорт № №), ФИО1 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (паспорт 6923 №), ФИО6, (паспорт № №), ФИО15 В,В, (паспорт № №), ФИО10 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО13 (паспорт № №), ФИО1 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 С,А, (паспорт № №), ФИО15 Н,А, (паспорт № №), ФИО15 В,В, (паспорт № №), ФИО10 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО15 С,А, (паспорт № №), ФИО6, (паспорт № №), ФИО15 В,В, (паспорт № №), ФИО10 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Предоставить ФИО15 С,А, (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №), ФИО15 В,В, (паспорт № №), ФИО10 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком на срок один год со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2025 года.