заочное решение суда составлено в окончательной форме 28.09.2022

50RS0№-31

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

с участием прокурора Жуковой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «<адрес>» в лице <адрес> Подольск к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Муниципальное образование «<адрес>» в лице <адрес> Подольск обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и ФИО1 было заключено соглашение о передаче в собственность муниципального образования спорной комнаты. Взамен изымаемого имущества ФИО1 предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Ответчики выехали из спорной комнаты, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Истец - муниципальное образование «<адрес>» в лице <адрес> Подольск представитель ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, (л.д.20-21), о причинах неявки суд не известил.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д.22-23), о причинах неявки в суд не известила.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д.24-25), о причинах неявки в суд не известил.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО1, во исполнение постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного жилого <адрес> Подольск для муниципальных нужд», было заключено соглашение о передаче в собственность муниципального образования комнаты, общей площадью № кв.м., этаж № расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2, кадастровый №. Взамен изымаемого имущества ФИО1 предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность квартиры, площадью 37,1 кв.м., назначение жилое, этаж №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д. 9).

Согласно п. 1.4 соглашения, в изымаемом жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9 об.).

Пунктом 3.1.5 соглашения установлено, что собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства (<адрес> Подольск, <адрес>, №) вместе со всеми гражданами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в срок не позднее № рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО1 подписан акт приема-передачи, согласно которому жилое помещение - комн. № в <адрес> передано муниципальному образованию, а жилое помещение - <адрес> передано ФИО1 (л.д.11-11а).

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником представленной муниципальным образованием «Городской круг <адрес>» квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый № (л.д.12-14).

В свою очередь, муниципальное образование «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником изъятой комнаты площадью №.м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из домовой книги в изъятом жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д.15).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 имеет на праве собственности жилое помещение, предоставленное ему взамен изъятой комнаты, на которую ответчики в соответствии с заключенным соглашением утратили право собственности и право пользования, при этом обязательства по снятию с регистрационного учета в ней не исполнили, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт №) жилым помещением – комнатой № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, комната № площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получении копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.