Дело №2-281/2025
УИД 02RS0002-01-2025-000258-89
Категория дела 2.129
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года с. Кош-Агач
Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи
Ватутиной А.А.,
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Кош-Агачский район» к ФИО3 о передаче жилого помещения в муниципальную собственность,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» обратился в суд с иском к ФИО3 о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, мотивируя тем, что в мае 2018 года ФИО4 как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №153 от 21.03.2006, выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилого помещения на территории Республики Алтай. 05.03.2018 ФИО3 подписано обязательство о сдаче (передаче) принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 04:10:010602:276. Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации жилое помещение ФИО3 в обозначенный двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнил, жилье в муниципальную собственность не передал. В настоящее время ФИО4 умерла. По данным ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3 На основании изложенного, просит обязать ФИО3 безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, муниципальную собственность администрации МО «Кош-Агачский район».
Протокольным определением суда от 30.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
До судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с преамбулой к Федеральному закону от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» данный Закон устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992, в соответствии с нормами данного Федерального закона.
В соответствии со ст. 6 указанного закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов установлен Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153.
Для получения сертификата гражданин - участник процессных мероприятий в соответствии с под. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 представляет обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.
В силу п. 45 вышеуказанных Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации МО «Кош-Агачский район» от 28.02.2002 №21 (ж) ФИО5 поставлен в очередь для улучшения жилищных условий, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ по списку «Инвалидов». С составом семьи – супруга – ФИО4, сын – ФИО3
В связи со смертью ФИО5 очередь была переоформлена на ФИО4, что подтверждается постановлением администрации МО «Кош-Агачский район» от 21.12.2017 №862 «О переоформлении на ФИО4». Состав семьи: ФИО1 – сын.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял на себя обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальному образованию «<адрес>», в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Ответчик обязалась освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать спорное жилое помещение в установленный законодательством Российской Федерации порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 через Министерство регионального развития Республики Алтай выдан жилищный сертификат на получение жилищной субсидии в размере 1 464 812 рублей для приобретения жилого помещения на территории Республики Алтай. Норматив предоставления социальной выплаты – 100%. Численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата) – 1 (сын ФИО3).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела на праве общей долевой собственности, совместно с ФИО3 (доля в праве 1/2) жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации спорное жилое помещение ФИО3, в обозначенный в обязательстве двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнил, спорное жилье в муниципальную собственность не передал.
11.02.2025 в адрес ответчика ФИО3 администрацией МО «<адрес>» было направлено уведомление о необходимости в семидневный срок с момента получения уведомления явиться в администрацию МО «<адрес>» для составления договора безвозмездной передачи жилого помещения и земельного участка.
Указанное уведомление оставлено без ответа.
В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ответчиком обязательство по передачи жилого дома не исполнено. Данное обстоятельство также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.
Учитывая, что ответчик являлся членом семьи получателя сертификата, был учтен при предоставлении сертификата, 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на средства жилищного сертификата, была оформлена на ответчика, у него возникла обязанность по передаче спорного недвижимого имущества.
Поскольку обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о возложении на ФИО3 обязанности исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения) в государственную (муниципальную) собственность, принадлежащего на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, путем безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность МО «<адрес>».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.
Обязать ФИО3 безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в муниципальную собственность администрации муниципального образования «<адрес>».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Ватутина
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.