№ 2-18/2025

55RS0039-01-2024-001540-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.01.2025 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Дегтяренко О.В., при секретаре Хариной В.Н., с участием помощника прокурора Шербакульского района Мячиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 30,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован он и ФИО8, последний был вселен 27.02.2017г. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имел. С момента выезда ответчика, все отношения с ним прекращены. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО8 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика суду не известно.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району Омской области, будучи надлежащим образом извещенным а дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Помощник прокурора Шербакульского района Омской области Мячина А.Е. в заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской и ЕГРН.

Из представленных документов прослеживается, что первоначальными собственниками указанного дома являлись ФИО5, которая в 2016 году продала дом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который 09.02.2024 на основании договор купли-продажи продал дом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как усматривается из справки Администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района от 12.11.2024, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 27.02.2017 года, но фактически с момента регистрации по настоящее время по указанному адресу он не проживает.

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району от 23.07.2024г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>,, принадлежащем на праве собственности ФИО7, зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акта проверки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шербакульскому району ФИО6 от 12.11.2024г. установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает и никогда не проживал.

Также регистрация ответчика по адресу: <адрес> по настоящее время подтверждается справкой ОМВД России по Шербакульскому району от 17.10.2024.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ФИО8 не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Судом установлено, что ФИО8 зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу по адресу: <адрес>, вещей ответчика в доме нет, обязанностей по содержанию жилого дома не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в доме не проживает и никогда не проживал, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма продублирована в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и про месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области.

Судья подпись О.В. Дегтяренко

Решение принято в окончательной форме 04.02.2025