УИД 03RS0053-01-2022-000822-83
№ 2-674/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 14 ноября 2022 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,
при секретаре Амоновой Э.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности.
В обосновании иска указано, что истец с ДАТА зарегистрирована и проживает в квартире, площадью 74,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена истцу, как члену колхоза, колхозом «Победа», позднее СПК «Победа» <адрес> Республики Башкортостан в связи с трудовыми отношениями.
С момента заселения истца в квартиру, своими силами и на свои средства был произведены ремонтные работы капитального характера: установили окна, двери, провели газификацию дома, заменили электрооборудование, отопление, перестроили и перекрыли крышу профилированным листом, установили перегородки внутри квартиры, установили межкомнатные двери, построили надворные постройки: баню, колодец, поставили ворота, ограждения.
Истец неоднократно обращался в правление СПК «Победа» с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако решение вопроса откладывалось.
В 2000-2002 годы СПК «Победа» была ликвидирован.
Истец полагает, что проживая в квартире более 30 лет, имеет право на её приватизацию.
Просит признать за ФИО1, право собственности на квартиру, площадью 74, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы гражданского дела № 2-795/2022г., суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно ст. 12 ГК РФ одними из способов защиты гражданских прав является признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ признание права на объект недвижимости осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на объект недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию прав на спорное нежилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
Судом установлено и следует из материалов дела, что из данных технического паспорта домовладения, выданного Кушнаренковским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДАТА следует, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> действительно числится в реестре бесхозных объектов.
Справка № от ДАТА, выданная администрацией сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № и паспорт гражданина Российской Федерации серии 8008 №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДАТА подтверждают, что ФИО1, ДАТА года рождения действительно с ДАТА зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению № от ДАТА главного архитектора администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что документы СПК «Победа» в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно сведениям № от ДАТА, предоставленным архивным отделом администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по запросу суда следует, что в документах колхоза «Победа» за 1965-1992 годы сведения о передаче <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> подтверждает, что ФИО1, ДАТА года рождения является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером 02:36:120101:19, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>
Учитывая, что истец значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается сторонами по делу, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 333.41 НК РФ, с истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 838 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 838 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья подпись В.А. Благодарова