УИД 72RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 апреля 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. В браке родились трое детей: ФИО2, 29.003.2001 г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> о месте проживания детей отсутствует, по договоренности с ответчиком дети проживают с матерью. В период брака нажито совместное имущество: квартира общей площадью 89, 9 кв.м., с кадастровым номером ФИО14 по адресу: <адрес> (квартира приобретена в ипотеку в общую совместную собственность, с привлечением средств материнского капитала в размере 429 408, 50 рублей, стоимостью 4 856 000 рублей, согласно отчета об оценке). Право общей долевой собственности определено следующим образом: 1/9 доля в праве принадлежит истцу, 9/10 долей в праве на указанное имущество принадлежит ответчику. Квартирой пользуется ответчик; квартира общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером ФИО19, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 2 075 000 рублей, согласно отчета об оценке. Право собственности зарегистрировано за истцом проживает истец. Ответчик от раздела имущества в добровольном порядке отказывается. Брачный договор сторонами не заключался, в связи с чем, действует законный режим совместной собственности супругов. В связи с чем, просит признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 11/14 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89,9 кв.м., с кадастровым номером ФИО15 по адресу: <адрес>, стоимостью 3 815 427 рублей, признать право единоличной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером ФИО20, по адресу: <адрес>, стоимостью 2 075 000 рублей, признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89, 9 кв.м., с кадастровым номером ФИО16 по адресу: <адрес>, стоимостью 346 857 рублей, признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89, 9 кв.м., с кадастровым номером ФИО17 по адресу: <адрес>, стоимостью 346 857 рублей, признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89, 9 кв.м., с кадастровым номером ФИО18 по адресу: <адрес>, стоимостью 346 857 рублей, Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежную компенсацию в счет превышения доли в праве на совместно нажитое имущество в размере 1 370 000 рублей.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признал частично, по основаниям, изложенным в письменных возражениях ответчика.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2, ФИО3, а также представители третьих лиц Управления соцзащиты населения <адрес>, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (т.1 л.д.11).

Истец и ответчик являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, № ФИО4, 09.03.2011г.р., что сторонами не оспаривается.

В период брака супругами было приобретено имущество: квартира, общей площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, титульным собственником жилого помещения указан ФИО1

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО9, ФИО10 (Продавцы) и ФИО5, ФИО1 (Покупатели), приобретена квартира, площадью 89,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено с использованием кредитных средств банка, на основании кредитного договора, заключенного между ПАО "Сбербанк" и ФИО1, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому был выдан кредит в размере 3 375 000 рублей на приобретение вышеуказанного жилого помещения. (л.д.22-24).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, титульными собственниками вышеуказанного недвижимого имущества указаны ФИО5, общая долевая собственность 9/10, ФИО1, общая долевая собственность 1/10.

Наличие данного имущества было подтверждено сторонами и в судебном заседании.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

На основании ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен после расторжения брака по требованию кого-либо из супругов. В случае спора раздел имущества производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено в период брака, принимая во внимание пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество является общим совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО5 в равных долях.

Вместе с тем, поскольку на погашение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были использованы средства материнского (семейного) капитала, то на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 89,9 кв.м., должны быть выделены доли, в том числе на детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно части 7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой недвижимости, а не на средства, за счет которых они были приобретены.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно отчету независимого оценщика ООО «Точка оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составляет 4 856 000 руб. (л.д.18).

Поскольку соглашение между родителями об определении долей в праве общей собственности в отношении детей отсутствует, с учетом стоимости спорного недвижимого имущества, суд считает возможным определить доли сторон и их несовершеннолетних детей следующим образом:

4 856 000 руб.(стоимость квартиры) – 429 408,5 руб. (размер материнского капитала); ((429408,5 руб./5) + (4856000 руб. – 429408,5 руб.)/2, что соответствует 11/28 доли каждого супруга. Доли детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (429408,50/5=85881,70 руб.), что соответствует 1/14 доли; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (429408,50/5=85881,70 руб.), что соответствует 1/14 доли; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (429408,50/5=85881,70 руб.), что соответствует 1/14 доли.

Доли в праве на жилое помещение (квартиру), площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат распределению в размере по 1/2 за истцом и ответчиком.

Согласно отчету независимого оценщика ООО «Точка оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 075 000 руб. (л.д.19). Следовательно, размер доли каждого супругов в суммарном выражении составляет 1 037 500 руб. (2 075 000/2).

Стороны не возражали против вышеуказанной оценки имущества. При таких обстоятельствах, суд исходит из вышеуказанной оценки, поскольку она произведена квалифицированным специалистом, не заинтересованным в исходе дела.

Положениями ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", из части 4 пункта 15 которых следует, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка, заключенного между ФИО11 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) ДД.ММ.ГГГГ, Даритель подарила Одаряемому принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Боровское МО <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ФИО21 (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО12 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, Боровское МО <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ФИО22. Стоимость земельного участка по договору составила 1 100 000 руб. (л.д.21).

Согласно выписки по счету ПАО Сбербанк, денежные средства от продажи вышеуказанного земельного участка в сумме 1 000 000 руб., направлены ФИО1 в счет погашения основного долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), данные обстоятельства также не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Учитывая тот факт, что истцом за счет собственных денежных средств произведена оплата части стоимости жилого помещения в размере 1 000 000 рублей, его доля в общем имуществе подлежит увеличению пропорционально размеру внесенных им собственных денежных средств.

Судом отклоняется довод ответчика об увеличении её доли и доли детей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку с учетом положений ст. 39 СК РФ, доли супругов в общем имуществе должны быть признаны равными, снижение доли истца в общем имуществе приведет к ущемлению его прав, поскольку указанное выше имущество, было приобретено супругами в период брака, то есть в силу положений ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов. То обстоятельство, что после расторжения брака дети проживают с матерью, не может служить основанием для отступления от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, раздел произведен в соответствии с выделом долей детей. Стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих наличие исключительных обстоятельств, с которыми закон связывает возможность отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, и в частности, ущемления интересов в том числе несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, установив объем имущества, подлежащего разделу и его стоимость, с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования, отсутствия возражений ответчика в части передачи в единоличную собственность истца жилого помещения, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Ранее зарегистрированное право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированного на ФИО5, ФИО1, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-56, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 11/14 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89.9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право единоличной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, общей площадью 39.7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежную компенсацию в счет превышения доли в праве совместно нажитого имущества в сумме 1 370 000 рублей.

Прекратить право совместной собственности ФИО5 в размере 9/10 доли общей долевой собственности, ФИО1 в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 89,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Э.В. Яковлева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №, УИД 72RS0№-24, и хранится в Тюменском районном суде <адрес>.

Копия верна.

Судья Яковлева Э.В.